La aparición de nuevos mercados da gas al auge de las socimis. Grant Thornton, junto con ASOCIMI, ha publicado el informe ‘Las SOCIMI españolas: factores y requisitos para una cotización de éxito’, analizando el crecimiento del sector de las socimis en España en la última década. El informe destaca la aparición de nuevos mercados de cotización que han contribuido a la expansión y profesionalización del sector. Este estudio fue presentado en Madrid ante 70 expertos de la industria.
Desde la aprobación de la ley general de socimi en 2009, el número de estas compañías en España ha aumentado significativamente, alcanzando un total de 123 desde el primer registro en 2011. El crecimiento se atribuye a factores como un tratamiento fiscal favorable y la disponibilidad de varios mercados de cotización que ofrecen adaptabilidad en costes y requisitos. Hasta la fecha, existen siete mercados para las socimis, englobados en el mercado de referencia, o BME; los mercados alternativos, BME Growth y Euronext; y los de nueva generación, BME Scaleup, Euronext Access & Access+ y Portfolio Stock Exchange, el de más reciente creación. Así, cabe destacar que se han producido un total de 14 salidas a bolsa en lo que llevamos de año.
David Calzada, socio de auditoría en Grant Thornton, afirma que: “las socimis no solamente permiten atraer mayores volúmenes de capital al mercado inmobiliario español, sino que también impulsan el dinamismo y la profesionalización del sector”.
A cierre del ejercicio del año pasado, la capitalización de mercados fue del 42% en BME Growth, 14% en Euronext, 3% en Portfolio y 41% en el Continuo
Por su parte, Javier Basagoiti, presidente de ASOCIMI, destaca la importancia de los nuevos operadores de mercado y plataformas de negociación para el desarrollo del sector, permitiendo a más grupos inmobiliarios considerar convertirse en socimi.
El informe también proporciona datos cuantitativos del sector, destacando que a 31 de diciembre de 2023, las 116 socimis cotizadas alcanzaron una capitalización bursátil total de 22.894 millones de euros. A cierre del ejercicio del año pasado, la capitalización de mercados fue del 42% en BME Growth, 14% en Euronext, 3% en Portfolio y 41% en el Continuo.
Actualmente, el sector enfrenta desafíos como la necesidad de un reglamento más detallado para la ley de socimi y la mejora de la estabilidad jurídica en los mercados inmobiliarios para atraer inversiones a largo plazo y garantizar la profesionalización del sector. El estudio ofrece un análisis detallado de los criterios de selección, requisitos de admisión y costes de cotización, resaltando el papel de las socimis en la atracción de inversores tanto minoristas como institucionales.