La actividad tasadora en España ha marcado un nuevo máximo histórico en 2025 al alcanzar un importe total cercano a los 450.000 millones de euros. Este incremento interanual del 10,6% se produce en un contexto donde el segmento hipotecario se consolida como el principal motor del sector, representando ya el 66% de la actividad total, según los datos del infirme de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Asimismo, el mercado residencial ha experimentado un encarecimiento notable, con un valor medio de la vivienda que se ha disparado un 13,37% hasta superar los 268.000 euros.
En términos de volumen, el número total de tasaciones se situó en 1.040.000 operaciones, lo que supone una ligera estabilización con un descenso del 1,43% respecto al ejercicio anterior. Sin embargo, las valoraciones con finalidad hipotecaria sí crecieron un 8,18%, alcanzando un récord de 690.000 unidades. Por el contrario, las tasaciones para fines contables mantuvieron su tendencia a la baja con 274.000 valoraciones, cifras similares a las registradas en 2018.
El segmento de la vivienda lideró el crecimiento sectorial al superar por primera vez las 700.000 tasaciones, un 4,25% más que en 2024. Dentro de este ámbito, el importe total tasado rozó los 190.000 millones de euros. Destaca especialmente el aumento del 40% en las tasaciones de promociones de obra nueva, que sumaron 13.300 valoraciones, aunque el importe medio de estos proyectos descendió un 15%, situándose en 1,48 millones de euros debido a la reactivación de promociones de menor tamaño.
Territorialmente, la actividad mostró una dualidad marcada por la concentración en grandes núcleos urbanos. Madrid y País Vasco fueron las únicas comunidades con crecimientos claros, cercanos al 2,5%, mientras que el interior peninsular registró caídas de entre el 6% y el 8% en regiones como Aragón, Castilla-La Mancha y Castilla y León.
En cuanto a la facturación de las sociedades de tasación integradas en la AEV, estas alcanzaron conjuntamente los 318,3 millones de euros, un 7,9% más que el año previo, liderando el ranking de ingresos las entidades Tinsa by Accumin, ST Sociedad de Tasación y Gloval Valuation.