Ktesios SOCIMI ha presentado los resultados correspondientes al ejercicio 2024, marcado por un incremento significativo en sus principales indicadores financieros. La compañía, centrada en la inversión en activos residenciales en alquiler asequible ubicados en zonas no prime, ha registrado unos ingresos brutos por alquileres de 2,81 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 73,26% respecto a 2023. Este aumento se atribuye principalmente a la integración con QPQ tras su fusión.
El beneficio operativo (EBITDA) se ha multiplicado por más de ocho, alcanzando los 2,17 millones de euros. En cuanto al beneficio neto, ha pasado de unas pérdidas de 1,02 millones en 2023 a un resultado positivo de 218.212 euros en 2024, lo que supone una mejora del 121%. En consecuencia, el consejo de administración propondrá a la junta de accionistas la distribución de un dividendo de 10 céntimos por acción, el primero desde la creación de la sociedad.
A cierre de 2024, Ktesios gestionaba una cartera compuesta por más de 865 activos distribuidos en 14 provincias. La ocupación media se situó en el 95,5% y la tasa de morosidad neta en el 3,66%. El valor total tasado de los activos alcanzó los 60,4 millones de euros, un 42,75% más que en 2023, mientras que el valor neto de los activos (NAV) ascendió a 46,3 millones, equivalente a 24,28 euros por acción, con un crecimiento interanual del 3,27%.
Como parte de su estrategia de expansión, la socimi ha firmado una operación de financiación con Deutsche Bank por importe de 9,5 millones de euros. Según la compañía, este acuerdo le permitirá optimizar su estructura de capital y continuar ampliando su cartera de activos residenciales en localidades con demanda de vivienda asequible y limitada oferta.
“Tras un ejercicio retador, el año 2024 nos ha permitido demostrar que, pese a los desafíos, el trinomio de rentabilidad, riesgo e impacto social de Ktesios es una inversión con futuro”, ha señalado Henry Gallego, CEO de la socimi. “Hemos alcanzado unos resultados muy positivos, que se ven traducidos en un valor añadido para nuestros accionistas”.
De cara al futuro, Ktesios ha anunciado su nuevo Plan Estratégico 2025-2028, con el objetivo de alcanzar los 250 millones de euros en activos bajo gestión. Para ello, proyecta una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 43%. “2025 ha comenzado con la fuerza que terminó 2024, con nuevas adquisiciones y financiación que nos permitirán ejecutar nuestro plan de crecimiento”, concluyó Gallego.