Ktesios SOCIMI ha formalizado la compra de Mistral Patrimonio Inmobiliario SOCIMI, lo que supone la incorporación de 170 nuevos activos residenciales, comerciales y auxiliares a su cartera. Con esta operación, la sociedad eleva el número total de activos gestionados a más de 1.200, con un valor estimado cercano a los 90 millones de euros.
La transacción se ha cerrado tras obtener la aceptación del 100% de los accionistas de Mistral, lo que permite su exclusión del BME Growth y su transformación en una sub-SOCIMI participada íntegramente por Ktesios. Se trata de la primera operación en el mercado español de SOCIMIs que alcanza la totalidad de aceptación accionarial, según ha informado la compañía.
Los activos de Mistral SOCIMI, valorados en 19,6 millones de euros según tasación RICS a 31 de diciembre de 2024, se encuentran ubicados en las provincias de Sevilla, Girona, Alicante, Navarra y Pontevedra. El porfolio está compuesto por viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros.
La integración permitirá un ahorro operativo estimado de 100.000 euros anuales gracias a la eliminación de los costes asociados a la cotización de Mistral en BME Growth, así como la unificación de procesos administrativos, contables y de gestión. RKS-AM, gestora de ambas SOCIMIs, liderará este proceso con el objetivo de consolidar una estructura común y eficiente.
Con esta adquisición, Ktesios continúa su estrategia de crecimiento mediante la integración de sociedades cotizadas de menor tamaño en el segmento residencial, en un contexto de mercado que tiende hacia la concentración de operadores con capacidad financiera y enfoque a largo plazo. La compra de Mistral se suma a la fusión con QPQ SOCIMI en 2023, considerada la primera integración de microsocimis en España.
Tras la operación, Ktesios alcanza un capital conjunto de 39 millones de euros y una capitalización bursátil aproximada de 55 millones.
“La compra de Mistral SOCIMI supone un nuevo paso en nuestra visión de integrar compañías con activos valiosos y gran potencial de desarrollo, alineados con nuestra estrategia de impacto y crecimiento sostenido”, ha señalado Henry Gallego, CEO y fundador de Ktesios SOCIMI. “Reforzamos así nuestro compromiso con el acceso a la vivienda en entornos donde el alquiler asequible marca la diferencia, al tiempo que generamos valor para nuestros inversores mediante una gestión eficiente y responsable”, ha añadido.