Kronos Real Estate Group iniciará un proyecto de revitalización urbana en el distrito de Carabanchel, en Madrid, que supone una inversión aproximada de 150 millones de euros. La iniciativa contempla la actuación sobre 38.000 m2 de superficie a través de 25 activos, donde la rehabilitación de inmuebles industriales en desuso representará el 60% del total del desarrollo. El plan integrará el uso residencial con la construcción de unas 250 viviendas, además de espacios terciarios, comerciales y culturales.
La estrategia de la promotora en Carabanchel prioriza la recuperación de edificios industriales abandonados o infrautilizados, muchos de ellos en estado de deterioro o desuso, con el objetivo de reintegrarlos en la vida urbana del barrio. Junto a la rehabilitación, el proyecto incorpora nuevos desarrollos arquitectónicos.
Saïd Hejal, consejero delegado de Kronos Real Estate Group, señala que no se trata de imponer un desarrollo estándar ni de replicar fórmulas preconcebidas, sino de trabajar desde el urbanismo para acompañar la evolución natural del barrio, respetando su identidad y contribuyendo a poner en valor un patrimonio ignorado.
La compañía trabajará con distintos estudios de arquitectura en este proyecto y prevé anunciar en el próximo año la participación de dos arquitectos reconocidos con el Premio Pritzker.
En la capital española, la promotora mantiene otros proyectos. Por ejemplo, en Villanueva de la Cañada, el grupo participa en el desarrollo de Los Pocillos, un barrio de más de 140 hectáreas que prevé albergar alrededor de 3.000 viviendas. Kronos adquirió en 2023 un terreno de 85.000 m2 edificables, con una primera fase de 500 unidades.