Grupo Insur cerró el ejercicio 2025 con una cifra de negocio de 238,6 millones de euros, lo que supone un incremento del 28,4% respecto a 2024. El EBITDA alcanzó 48,2 millones de euros, un 49,2% más interanual.
El resultado de explotación se situó en 59,6 millones de euros, con un aumento del 46,3%, mientras que el beneficio neto ascendió a 39,3 millones de euros, un 58,8% superior al ejercicio anterior.
La actividad de promoción generó 177,7 millones de euros, un 35,1% más que en 2024, tras la entrega de 670 viviendas con un precio medio de venta de 301.000 euros.
En el área patrimonial, la cifra de negocio alcanzó 19,4 millones de euros, con un crecimiento del 6,1%. Por su parte, la actividad de construcción facturó 36,9 millones de euros, un 20% más, mientras que la gestión registró 4,7 millones de euros, un 10,4% menos que el año anterior.
Durante 2025 se formalizaron 606 preventas por importe de 222,3 millones de euros (136,2 millones ajustados por el porcentaje de participación en joint ventures). A cierre del ejercicio, las preventas acumuladas ascendían a 842 unidades por 313,2 millones de euros, un 6,9% más que en 2024 (–5,7% ajustado por participación). La cobertura de preventas se sitúa en el 56,9% para 2026 y en el 36,1% para 2027.
Banco de suelo y proyectos terciarios
El banco de suelo residencial alcanza 5.026 viviendas. De ellas, 2.856 corresponden a promociones activas: 774 en construcción, 687 pendientes de inicio, 1.218 en fase de diseño y 177 terminadas. Además, la compañía dispone de suelo para el desarrollo de otras 2.170 viviendas.
En el segmento terciario, el grupo desarrolla cinco proyectos en Madrid y Málaga con una edificabilidad total sobre rasante de 104.849 m2. Los edificios de oficinas Ágora (Málaga) y Élever (Madrid, Las Tablas) están terminados, mientras que Noa (Málaga) y el Hotel Sevilla Nervión se encuentran en construcción. A finales de 2025, el edificio Élever fue destinado a la actividad patrimonial.
La tasa de ocupación del portfolio patrimonial se situó en el 96,2% a 31 de diciembre, 1,7 puntos porcentuales por encima del cierre del tercer trimestre de 2025. La renta anualizada de los contratos en vigor alcanzó 19,6 millones de euros.
Deuda y valoración de activos
La deuda financiera neta se redujo en 42,6 millones de euros, un 21,3% menos que al cierre de 2024, hasta 157,4 millones de euros. La tesorería aumentó en 31,7 millones, hasta 100,9 millones de euros.
El valor bruto de los activos (GAV) se situó en 582,8 millones de euros, un 8,7% inferior al registrado en el tercer trimestre de 2025. Del total, el 64% corresponde a la actividad patrimonial y el 36% a promoción. El valor neto de los activos (NAV) alcanzó 425,4 millones de euros, 25,4 millones más que a cierre de 2024, lo que supone un incremento del 6,4%.
La ratio de endeudamiento (LTV) se situó en el 27%, 6,3 puntos porcentuales por debajo del cierre del ejercicio anterior.