Grupo Insur ha finalizado el primer trimestre de 2024 con un beneficio de 3,6 millones de euros y unas preventas acumuladas que ascienden a 236,7 millones, alcanzando una cobertura de preventas del 79,5% para 2024 y del 52,8% para 2025. Durante este periodo, el grupo registró nuevas preventas por valor de 32,8 millones de euros, lo que supone un incremento del 18,9% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
La cifra de negocio de Grupo Insur durante el primer trimestre se situó en 36,1 millones de euros, marcando un aumento del 121,3% respecto al mismo periodo de 2023. Este crecimiento fue impulsado por un notable rendimiento en todas las líneas de negocio, destacando las actividades de promoción y construcción con incrementos del 181,7% y 162,5%, respectivamente. En particular, la actividad de promoción se vio beneficiada por la entrega de varias viviendas en Madrid, pendientes del último trimestre de 2023, con entregas adicionales previstas para el segundo trimestre de 2024.
En el ámbito de la gestión, la compañía experimentó un crecimiento del 27,3%, mientras que los ingresos en la actividad patrimonial se mantuvieron estables en 4,5 millones de euros, alineados con los del primer trimestre del año anterior. Como resultado, el EBITDA de Grupo Insur aumentó un 78,6%, situándose en 6,4 millones de euros, y el resultado de explotación alcanzó los 5,3 millones de euros, un 178,2% superior al registrado en el mismo periodo de 2023.
Con nuevas preventas formalizadas por valor de 32,8 millones, un +18,9%, la cifra de negocio del grupo se sitúa en los 36,1 millones
La mejora en el resultado de explotación, junto con una reducción del 60,3% en el resultado financiero negativo tras la aplicación de la norma NIIF 9, elevó el beneficio neto a 3,6 millones de euros, comparado con los 0,2 millones de euros del primer trimestre de 2023.
Adicionalmente, el primer trimestre de 2024 destacó por el banco de suelo alcanzado por Grupo Insur, que contabiliza 3.817 viviendas, y el inicio de obras para 166 nuevas unidades. Actualmente, el grupo cuenta con 1.303 unidades en construcción y tres edificios terciarios de oficinas con una edificabilidad total de 29.400 metros cuadrados, reflejando un nivel de actividad en máximos históricos.
En términos patrimoniales, la ocupación aumentó un punto porcentual hasta el 88,7%, y la renta anualizada de los contratos vigentes ascendió a 18,5 millones de euros, desde los 18,1 millones a finales de 2023. Este incremento se atribuye a nuevas contrataciones y al aumento de los precios de arrendamiento. Durante este trimestre, Grupo Insur también realizó la venta de dos locales comerciales, logrando un precio de venta un 11,9% superior a la valoración de CBRE.
El valor bruto de los activos (GAV) se situó en 595,1 millones de euros, un 0,3% superior al cierre de 2023, y la deuda financiera neta se redujo a 236,6 millones de euros, un 1,6% menos que al cierre del año anterior. El valor neto de los activos (NAV) alcanzó los 358,5 millones de euros, con un aumento del 1,7%, mientras que la relación LTV se redujo al 39,8%, lo que representa una mejora de 0,8 puntos porcentuales respecto al cierre de 2023.