iCapital y MAZABI han firmado una joint venture para invertir en Reino Unido, con especial atención al mercado londinense. La nueva sociedad, participada al 50% por ambas compañías, combina la red de clientes e inversores de iCapital con la experiencia de MAZABI en la gestión patrimonial inmobiliaria.
Fruto de este acuerdo, ya se han materializado dos adquisiciones por un valor conjunto de 20 millones de euros, mientras se encuentra en proceso de cierre la financiación para una tercera operación. Los activos adquiridos están ubicados en zonas prime de Londres y cuentan con un uso mixto que abarca oficinas, residencial y comercial.
Según explican ambas compañías, el objetivo de esta alianza es identificar oportunidades de reposicionamiento y mejora de inmuebles en ubicaciones estratégicas, con el fin de incrementar su rentabilidad a medio y largo plazo.
Durante 2024, MAZABI ha llevado a cabo operaciones por más de 105 millones de euros (equivalentes a 90 millones de libras) en Londres. En conjunto, estos activos superan los 16.000 m2 y se sitúan en áreas como Farringdon, La City o Tower London, con rentabilidades brutas anuales superiores al 7%, según datos de la compañía. Actualmente, mantiene identificados posibles activos adicionales por un importe estimado de más de 81 millones de euros (más de 70 millones de libras).
Oscar Juesas, de iCapital, destaca que esta alianza responde a una estrategia de diversificación para sus clientes: “El mercado de oficinas de Londres atraviesa una etapa de corrección tras el Brexit, el aumento de tipos de interés y el auge del teletrabajo. Aunque hoy no resulta atractivo para muchos inversores, creemos que ofrece oportunidades de revalorización en el medio plazo. Es el momento de entrar”.
Por su parte, Juan Antonio Gutiérrez, CEO de MAZABI, considera que este acuerdo encaja en la hoja de ruta de la compañía en la capital británica: “Esta alianza con iCapital refuerza nuestra capacidad operativa y nos aporta mayor flexibilidad inversora en una segunda fase de expansión, tras haber demostrado nuestra capacidad de identificar, estructurar y ejecutar operaciones en el mercado londinense”.