Healthcare Activos ha puesto en marcha Healthcare Activos Hospitals, un vehículo dedicado exclusivamente a inmuebles hospitalarios que parte con un objetivo de inversión de 800 millones de euros y en el que participan inversores institucionales de largo plazo ya vinculados a la gestora.
El fondo centrará su actividad en Reino Unido, España, Portugal, Irlanda e Italia, mercados donde prevé financiar la adquisición, el desarrollo, la ampliación y la modernización de hospitales privados. La firma vincula esta estrategia al envejecimiento de la población, el incremento de las listas de espera en los sistemas públicos y la expansión de los seguros de salud.
Su primera operación comprende tres centros situados en Lisboa, Oporto y Albufeira, adquiridos a un fondo gestionado por Praemia Reim en representación de varios inversores franceses, entre ellos Icade. El importe asciende a 250 millones de euros, incluyendo las actuaciones previstas para ampliar y actualizar las instalaciones.
Los activos, que continuarán operados por Lusíadas Saúde, perteneciente al grupo hospitalario francés Vivalto Santé, suman 90.000 m2, 350 camas, 21 quirófanos y 255 consultas. Según los datos facilitados por Healthcare Activos, generan unos ingresos cercanos a los 300 millones de euros.
La gestora asegura que mantiene una cartera de oportunidades para adquirir y desarrollar nuevos centros junto a operadores europeos, mediante contratos de arrendamiento triple neto a largo plazo y rentas actualizadas conforme a la inflación.
Tras esta compra, el volumen invertido por Healthcare Activos alcanza los 1.600 millones de euros en siete países europeos. De esa cifra, 1.200 millones corresponden a residencias de mayores, centros de salud mental y rehabilitación, mientras que los 400 millones restantes se concentran en hospitales y clínicas.
Su plan contempla destinar entre 350 y 400 millones de euros anuales a los distintos segmentos sanitarios en los que opera, con el objetivo de elevar su cartera hasta los 3.000 millones en 2030.