Grupo Insur ha cerrado el primer trimestre de 2025 con una cifra de negocio de 30 millones de euros, lo que representa una caída del 17% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Esta variación se atribuye principalmente al descenso del 42,7% en la actividad de promoción y del 6,8% en la actividad de gestión.
La compañía ha indicado que los resultados del primer trimestre de 2024 estuvieron influenciados por entregas de promociones que inicialmente estaban previstas para el cuarto trimestre de 2023, en particular en Madrid. Insur prevé una mejora de esta línea de negocio en la segunda mitad de 2025, gracias al volumen de entregas previstas.
El EBITDA y el resultado de explotación del grupo se situaron en 4,7 millones de euros, con reducciones del 35,3% y del 25,2%, respectivamente, en comparación con el primer trimestre del año anterior.
Por el contrario, otras áreas de actividad registraron incrementos. La cifra de negocio de la división patrimonial creció un 7,3%, hasta los 4,8 millones de euros, mientras que la actividad constructora alcanzó los 9,8 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 76,5%.
La tasa de ocupación de los activos patrimoniales aumentó 0,6 puntos porcentuales y alcanzó el 94,1%. La renta anualizada de los contratos vigentes creció un 1% respecto al cierre de 2024, hasta los 19,5 millones de euros, impulsada por nuevas contrataciones y ajustes al alza en precios de arrendamiento.
En el plano comercial, Insur registró nuevas preventas por valor de 68,1 millones de euros en el trimestre, lo que representa un incremento del 107,2% en términos brutos y del 86,7% en términos proporcionales. El importe total acumulado de preventas ascendió a 344,7 millones de euros, con crecimientos del 17,7% (bruto) y del 15,8% (proporcional). La cobertura de ingresos por preventas se sitúa en el 91,6% para 2025 y en el 44,0% para 2026.
Durante el trimestre, el banco de suelo de la compañía alcanzó una capacidad para 3.806 viviendas. Se iniciaron obras para 95 nuevas unidades, lo que eleva a 985 el número total de viviendas en construcción, a las que se suman tres edificios de oficinas en ejecución, con una edificabilidad de 30.390 m² de techo. Además, Insur cuenta con 866 viviendas pendientes de inicio de obra, 825 en fase de diseño, 44 terminadas y otras 1.086 en cartera.
En términos de balance, el valor bruto de los activos (GAV) alcanzó los 616,9 millones de euros, un 2,8% más que al cierre de 2024. La deuda financiera neta se situó en 218,9 millones de euros, lo que supone un incremento del 9,5%. Como resultado, el valor neto de los activos (NAV) quedó en 398 millones, con una ligera caída del 0,5%. La ratio loan to value (LTV) se incrementó 2,2 puntos y se sitúa actualmente en el 35,5%.