La inversión en activos del sector inmobiliario muestra signos de reactivación, aunque el ámbito de financiación para empresas emergentes enfocadas en el sector ha experimentado un enfriamiento durante el primer semestre de 2024. Este cambio se debe principalmente al contexto económico global, el incremento de la incertidumbre geopolítica en regiones clave para el capital riesgo, y una reevaluación de las empresas dedicadas a la tecnología inmobiliaria o proptech.
El think tank Center for Real Estate Technology and Innovation (CRETI) reporta que las inversiones de venture capital en este ámbito han disminuido un 12% a nivel global en la primera mitad del año. No obstante, se ha observado un aumento del 63% en el interés por las operaciones en etapas tempranas de startups, indicando una tendencia del mercado a seguir invirtiendo en innovación dentro del sector inmobiliario.
Según expertos, las startups de proptech que captan la atención del capital son aquellas cuyos modelos de negocio generan ingresos recurrentes, no pagos únicos, a lo largo de la prestación del servicio. También se valoran positivamente las empresas que gestionan eficazmente los riesgos, operan con buen gobierno en entornos de regulación ambigua, implementan pagos en tiempo real e incorporan tecnologías de inteligencia artificial.
The District, la cumbre diseñada para el sector del capital inmobiliario, se llevará a cabo en Barcelona del 25 al 27 de septiembre. Este año, el evento incluirá el foro Proptech & Venture Capital, donde se discutirá el estado actual de la innovación en el real estate. Durante el foro, se evaluarán las alianzas entre diferentes agentes, se analizarán los desafíos que enfrentan las startups en sus etapas iniciales y se ofrecerán estrategias para su escalabilidad.
Entre los participantes destacados del evento estarán Eduardo Garrido y Klaus Schleicher, representantes del Massachusetts Institute of Technology (MIT). Ellos compartirán cómo el MIT fomenta la innovación en la industria con el objetivo de desarrollar entornos empresariales y sociedades más tecnológicas.
Casos de éxito en The District 2024
The District, conocido como el "Davos" del sector inmobiliario, presentará en sus sesiones los casos de éxito más destacados de startups europeas que han liderado en innovación. Entre los expertos destacados se encuentra Sylvia Georgieva, directora de PropTech Bulgaria.
A su vez, la cumbre llevará sobre la mesa ejemplos de referencia sobre colaboración en el proptech, que han dinamizado la disrupción en el sector, como es el caso de Cocircular, que centra su actividad en la gestión digital y trazable de los residuos de la construcción, bajo la dirección de su CEO, Paula Sánchez.
Arabia Saudí y EE. UU: Escenarios mundiales de innovación
Las fuentes alternativas de financiación, como las firmas de venture capital, son clave en la inversión para la innovación en el sector inmobiliario. A pesar de un contexto de prudencia en el capital riesgo, The District explorará diversos escenarios globales que promueven el talento emergente en proptech, destacando el ecosistema consolidado de Estados Unidos. Ivo van Breukelen, Managing Partner y Global Head of Origination de The Proptech Connection, profundizará en cómo el capital riesgo y la financiación estratégica están moldeando el futuro del emprendimiento inmobiliario en Norteamérica.
En su tercera edición, que promete ser la más internacional, The District contará con Arabia Saudí como país invitado, seleccionado por su dinámica de inversión inmobiliaria y los ambiciosos planes de desarrollo territorial. Este enfoque en la innovación tecnológica en Real Estate es parte de la estrategia de diversificación económica del país, encapsulada en el plan Visión 2030. Según MAGNiTT, las inversiones de capital riesgo en Proptech en Arabia Saudí aumentaron un 35% en 2023, alcanzando los 40 millones de dólares, destacando el potencial del sector.
Además, se espera que Arabia Saudí, junto con los Emiratos Árabes Unidos, aproveche las oportunidades del proptech global en los próximos años, impulsado por transformaciones urbanas y sociales significativas, incluyendo mega-proyectos y crecimiento demográfico. Una delegación de empresarios saudíes estará presente en The District para compartir con el sector del capital inmobiliario las prometedoras oportunidades que su enfoque en tecnología inmobiliaria ofrece a los inversores.