El SIL, Salón Inmobiliario de Portugal, regresa a la FIL, en el Parque de las Naciones, del 10 al 12 de abril, celebrándose nuevamente de forma simultánea con Tektónica. Ciudades, vivienda o tecnología serán algunos de los temas destacados este año. Con una superficie de 15.000 m2, la organización espera recibir cerca de 30.000 visitantes.
Sérgio Runa, gestor del Salón Inmobiliario de Portugal, ha declarado en una entrevista con Vida Imobiliária que "el SIL es un evento de referencia que reúne a profesionales e interesados en el sector inmobiliario y la construcción". La organización "mantiene una postura muy optimista" respecto a esta edición y ha reforzado la importancia del SIL "como punto de encuentro para inversores y profesionales".
"En la edición de 2025 se espera que los debates reflejen los actuales desafíos y oportunidades del mercado" y, este año, el SIL presenta un nuevo programa de conferencias que marcará la agenda del mercado inmobiliario. En coorganización con el Grupo Iberinmo, que cuenta con sus socios de medios generalistas (CNN y el diario Público), este evento se perfila como el espacio ideal para discutir las opciones políticas en materia de vivienda y el sector de la construcción e inmobiliario, especialmente con las elecciones legislativas de Portugal a solo dos meses.
Uno de los temas en destaque será la vivienda. En un momento en el que el país tiene de nuevo elecciones en mayo, los principales partidos políticos podrán compartir sus propuestas en la conferencia "Una política de vivienda para Portugal, las propuestas", que se celebrará el 10 de abril.
Por otro lado, una nueva generación de inversores apostará por la promoción y la inversión residencial, tratando de responder a las nuevas necesidades y formas de vivir. "Nuevos conceptos, como el Flex-Living, Co-Living, Residencias de Estudiantes y Senior Living, están emergiendo. Es fundamental entender quiénes son los inversores detrás de estos proyectos y qué realidad están implementando en Europa". La sesión "Nuevos modelos de vivienda, del Flex-Living al Alquiler" estará dedicada a este tema y también tendrá lugar el 10 de abril.
Las ciudades tendrán un gran protagonismo. Hoy en día, "viven entre la presión de atraer nuevos residentes y turistas, y la disponibilidad de vivienda para los jóvenes portugueses. Uno de los desafíos que plantearemos a los municipios presentes es cómo equilibrar el desarrollo sostenible del territorio". Este será uno de los principales temas del ciclo de conferencias "SIL Investment Pro 2025". El 11 de abril se llevará a cabo la sesión "Ciudades para todos, el desafío de la inclusión social".
En lo que respecta a la mediación inmobiliaria y al financiamiento, Sérgio Runa ha destacado que "siempre han estado vinculados, pero ahora con reglas más claras y con la estructuración de la figura de la intermediación de crédito, lo que ha traído nuevos actores al mercado". Además, "la digitalización de la economía plantea desafíos a todo el sector, y es crucial entender qué nos depara el futuro". Este tema será el foco del debate "El futuro de la Mediación Inmobiliaria y del Financiamiento", que también se llevará a cabo el 11 de abril.
Sérgio Runa ha destacado que entre las novedades de la programación del SIL en 2025 habrá debates específicos pensados para el cliente final. Como parte del ciclo de conferencias, "además de las temáticas dirigidas a los profesionales del sector, el 12 de abril estará dedicado a temas más centrados en el público general", con sesiones como "¿Cómo invertir en inmobiliario con solo 1.000€? Todo lo que necesita saber para contratar el mejor crédito" o "¿Cómo hacer la mejor inversión en la compra de vivienda?".
Según Runa, "por su actualidad, estos temas reflejan la complejidad del sector y resaltan la necesidad de soluciones innovadoras y políticas públicas eficaces para afrontar los desafíos actuales y aprovechar las oportunidades emergentes, por lo que, sin duda, serán tratados en las diferentes intervenciones".
Aveiro, la ciudad destacada
Este año, la ciudad destacada será Aveiro. Esta elección se justifica "por ser un ejemplo de buenas prácticas y un lugar estratégico para la inversión inmobiliaria, lo que le otorga mayor visibilidad tanto a nivel nacional como internacional". Además, "ha implementado varios programas de rehabilitación de espacios urbanos, aumentando su atractivo para los inversores y mostrando un mercado inmobiliario en plena expansión, tanto en áreas urbanas como en la periferia, con oportunidades para vivienda, comercio y servicios. También manifiesta una fuerte preocupación por la vivienda social y a precios controlados". Como smart city, Aveiro "ha ganado reconocimiento por sus proyectos en movilidad urbana, sostenibilidad y transición energética, así como por el uso de energías renovables".
Premios SIL del Inmobiliario
La ceremonia de la 16ª edición de los Premios SIL del Inmobiliario tendrá lugar el 10 de abril a las 20 horas. Como uno de los puntos culminantes del salón, contará con más de 50 candidaturas y premiará la calidad y la innovación en promoción inmobiliaria, desarrollo urbano, administración local, obras públicas, vivienda, alquiler, construcción sostenible, rehabilitación urbana, comunicación e innovación.
Auditorio SIL Hub Stage by Urbanitae
Durante los tres días del salón, estará disponible el Auditorio SIL Hub Stage by Urbanitae, en el interior del Pabellón 1 de la FIL, "con un amplio programa de iniciativas dirigidas tanto a profesionales como al público general, incluyendo presentaciones de nuevos desarrollos, programas o soluciones de vivienda, así como nuevos productos y servicios para el sector inmobiliario".
Sostenibilidad e innovación tecnológica impulsarán el sector inmobiliario en 2025
Sérgio Runa cree que, este año, "el sector inmobiliario en Portugal experimentará una evolución positiva, impulsada por diversos factores económicos, sociales y tecnológicos". Destaca que se espera un aumento de la inversión comercial en 2025 hasta alcanzar unos 2.500 millones de euros, "lo que representa un crecimiento del 8% respecto a 2024".
En los próximos años, las empresas seguirán apostando por la sostenibilidad y la eficiencia energética, en un contexto en el que "la preocupación ambiental llevará a una mayor valoración de los inmuebles equipados con tecnologías verdes o materiales sostenibles".
Paralelamente, "la innovación tecnológica continuará transformando el sector, con la adopción de herramientas como tours virtuales y plataformas de gestión inmobiliaria, aumentando la transparencia y eficiencia de los procesos. Además, el comercio minorista se reconfigurará para ofrecer experiencias integradas al mundo digital, con un enfoque en soluciones sostenibles y espacios de convivencia, adaptándose a las nuevas necesidades de los consumidores".
Sérgio Runa ha afirmado que "todas estas apuestas contribuirán a enfrentar los desafíos persistentes en la economía, como la crisis de vivienda, con la escasez de viviendas asequibles como un problema que sigue afectando especialmente a los grandes centros urbanos, donde los precios han aumentado significativamente en los últimos años".
De cualquier modo, considera que este será un año de oportunidades y desafíos, y que "la sostenibilidad, la innovación tecnológica y las políticas públicas adecuadas serán fundamentales para moldear el futuro del mercado inmobiliario en Portugal".