El euríbor a doce meses ha prolongado su trayectoria ascendente durante agosto, cuando alcanzó una media provisional del 2,952%, 0,097 puntos porcentuales por encima de julio y 0,838 puntos más que hace un año, según los cálculos de iAhorro. El avance sitúa el principal índice de referencia de las hipotecas variables en su nivel más elevado de los últimos dos años, a la espera de que el Banco de España confirme el dato definitivo.
La evolución del indicador se ha acelerado desde comienzos de 2026, después de pasar del 2,245% registrado en enero al 2,565% de marzo y continuar avanzando durante los meses posteriores. La presión alcista se hizo más visible en agosto, cuando su cotización diaria superó el 3% durante tres jornadas, algo que no sucedía desde septiembre de 2024.
Este comportamiento repercutirá directamente en los préstamos variables cuya revisión anual tome como referencia el dato de agosto, aunque el incremento dependerá del capital pendiente, el plazo de amortización y el diferencial contratado.
En una hipoteca de 200.000 euros a 30 años y con un diferencial de euríbor más 0,60%, la cuota pasaría de unos 813 a 901 euros mensuales, lo que representa un aumento aproximado de 88 euros al mes y algo más de 1.060 euros al año, de acuerdo con una simulación elaborada por iAhorro.
Si el préstamo ascendiera a 350.000 euros bajo las mismas condiciones, el pago mensual aumentaría desde unos 1.422 hasta 1.577 euros, cerca de 155 euros más. El desembolso adicional alcanzaría así los 1.856 euros anuales. Se trata, en ambos casos, de supuestos orientativos que no reflejan necesariamente el impacto sobre todos los contratos.
El mercado anticipa los próximos movimientos del BCE
El repunte se produce mientras los mercados permanecen atentos a la reunión que el Banco Central Europeo celebrará el 10 de septiembre, en la que determinará el rumbo de la política monetaria para los próximos meses. La institución mantiene actualmente los tipos de interés en el 2,25%, después de incrementarlos en 25 puntos básicos en junio.
“El 3% diario es una señal que conviene vigilar, pero el mercado hipotecario se ha mantenido tranquilo en las últimas semanas, sin apenas movimientos entre las entidades”, explica Laura Martínez, portavoz de iAhorro, quien considera que la evolución del índice está anticipando un posible endurecimiento del precio del dinero.
Pese al ascenso del euríbor, la oferta hipotecaria apenas experimentó variaciones durante agosto. Entre los cambios identificados por el comparador figura el encarecimiento de la hipoteca fija de Abanca, cuyo tipo nominal pasó del 2,85% al 2,95%, mientras que ING redujo del 0,85% al 0,65% el diferencial de su préstamo variable y Sabadell rebajó la TAE de su modalidad mixta a tres años.
La evolución de la inflación, condicionada en los últimos meses por el encarecimiento de la energía, será uno de los factores que determinarán las próximas decisiones del BCE y, con ellas, el comportamiento del euríbor durante el tramo final del año.