Domoblock incursiona en el mercado madrileño con el desarrollo de dos proyectos de house flipping, en el marco de su estrategia de expansión nacional. La compañía presentó los detalles de estas operaciones durante un desayuno informativo celebrado en la capital, donde también avanzó sus planes de crecimiento para 2025 y 2026.
Según explicó Sergio Navarro, cofundador y CEO de Domoblock, “Madrid representa un mercado vibrante y estratégico para Domoblock. Aterrizar en la capital con dos importantes proyectos de house flipping no solo subraya nuestro compromiso con la dinamización del parque inmobiliario español, sino que también responde a la creciente demanda de soluciones de inversión transparentes y rentables”.
El primero de los proyectos, denominado DOMO-MAD-1, se localiza en la calle Castelló 120, en el Barrio de Salamanca. Se trata de una vivienda exterior de 225 m2 construidos, situada en una sexta planta. El inmueble será objeto de una reforma integral para configurarlo con cuatro habitaciones, cuatro baños en suite y un aseo. La rentabilidad objetivo anualizada es del 14,21%, con un plazo estimado de ejecución de ocho meses. Además, se prevé una mejora energética con una reducción del consumo entre un 66% y un 73%, y una disminución de emisiones de CO₂ de entre el 53 % y el 79%.
El segundo proyecto, DOMO-MAD-2, se ubica en la calle Modesto Lafuente. Este activo, de 157 m2 construidos y en una quinta planta, será reformado como una vivienda de tres habitaciones y tres baños. Domoblock estima una rentabilidad objetivo anualizada del 14% y un plazo de ejecución similar al del primer proyecto. En este caso, se espera una reducción del consumo energético entre un 60% y un 72%, y de las emisiones de CO₂ entre un 53% y un 80%.
Expansión a otras ciudades
Además de su llegada a Madrid, Domoblock ha puesto en marcha nuevos proyectos en otras ciudades. En Castellón, está desarrollando su segundo proyecto en el centro histórico, en un edificio que combina un local comercial y ocho activos residenciales. La iniciativa contempla la regularización urbanística y registral de los inmuebles para su posterior venta por unidades. El objetivo de financiación es de 1.194.600 euros, con una rentabilidad estimada del 15,49% y un plazo de ejecución de nueve meses.
En Zaragoza, la compañía ha iniciado su primera operación en un activo de 119 m2 ubicado en la calle Pedro María Ric, que será reformado como vivienda de tres dormitorios y dos baños. El presupuesto previsto para esta actuación es de 378.346,25 euros, con una rentabilidad objetivo del 13% y un plazo estimado de ocho meses.
En Valencia, donde Domoblock ya tiene presencia, mantiene varios proyectos activos en ubicaciones con alta demanda. La estrategia de diversificación territorial permite a la compañía operar en distintos mercados locales con diferentes perfiles de inversión.
House flipping digital con tokenización de activos
Domoblock opera bajo un modelo de inversión basado en el house flipping colaborativo. La actividad consiste en la adquisición de inmuebles para su reforma integral y posterior venta, con el objetivo de movilizar parte del parque residencial infrautilizado en zonas consolidadas. Según datos de la compañía, desde su lanzamiento ha gestionado más de 30 proyectos, con una captación total superior a los 17,5 millones de euros, y cuenta con más de 6.000 usuarios registrados de 14 países. Más de 1.300 inversores han participado hasta la fecha, con una rentabilidad media del 16,7%.
Una de las particularidades de su modelo es la tokenización de activos mediante tecnología blockchain, que permite realizar inversiones desde importes reducidos. Esta fórmula está dirigida a ampliar el perfil de potenciales inversores y facilitar la diversificación de carteras. Según la compañía, esta metodología también permite una mayor trazabilidad y agilidad en el proceso.
Domoblock gestiona todas las fases del proyecto: desde la selección del activo y el diseño de la reforma, hasta la ejecución de la obra y la comercialización. Cada intervención se define según las características del inmueble y los criterios técnicos del equipo gestor, con especial atención a la eficiencia energética.
La empresa subraya también que este modelo puede contribuir a dinamizar parte del parque residencial existente, mediante actuaciones puntuales que permiten poner en el mercado viviendas renovadas, en ubicaciones consolidadas y con mejoras en sostenibilidad y confort.