Deeplabs, empresa especializada en la gestión de campus privados de ciencia e innovación, prepara su expansión tanto en España como en el resto de Europa mediante la adquisición de sedes corporativas relacionadas con los sectores farmacéutico, biotecnológico y de ingeniería. La compañía contempla operaciones bajo el modelo sale & leaseback —compra de inmuebles con posterior arrendamiento a los ocupantes actuales—, así como nuevos desarrollos. Según ha adelantado el diario Expansión, esta estrategia se impulsa tras la entrada de Colonial en el accionariado de Deeplabs, con la adquisición del 95% de la compañía a Stoneshield.
La plataforma, que actualmente gestiona activos valorados en unos 400 millones de euros, aspira a alcanzar una cartera de 2.400 millones en el medio plazo. Para ello, ya estudia operaciones por valor de 700 millones de euros. Colonial ha aportado 200 millones para recapitalizar la compañía, que también planea acudir al mercado en busca de nuevos socios y financiación adicional para impulsar su crecimiento.
En declaraciones recogidas por Expansión, Javier de Pablo, co-CEO de Deeplabs, ha confirmado que la empresa está abierta a replicar operaciones como la realizada en 2024 con Bayer, cuando adquirió su edificio de oficinas en Sant Joan Despí (Barcelona), inmueble en el que la farmacéutica continúa como inquilina.
140.000 m2 en gestión y planes de crecimiento europeo
La compañía opera actualmente en Madrid y Barcelona. En la capital, gestiona el Madrid Science & Innovation District (MaSID), creado en 2022, con dos campus ubicados en Tres Cantos y Fuencarral. Entre sus sesenta inquilinos en esta región se encuentran Algenex, GMV, Takeda, Deimos, Cantabria Labs, Fresenius, Michelin, Mirnax, EBV Electronics y Perkin Elmer.
En Barcelona, donde la firma aterrizó en 2024 tras la adquisición de cinco edificios, su cartera incluye una veintena de empresas, entre ellas Bayer, Clariant, Stockmeier Group, KOA Biotech, Funditec, Lainco, qGenomics, Agfa Healthcare, Poseidona, Ecolab, Axians y Powernet.
En total, Deeplabs gestiona más de 140.000 m2 de superficie, con una ocupación cercana al 90% en los espacios actualmente operativos. Además, tiene en marcha la rehabilitación de cuatro inmuebles con una superficie conjunta de 15.000 m2, y cuenta con unos 12.000 m2 de laboratorios propios.
Objetivo: grandes hubs europeos de innovación
El siguiente paso de la compañía será su expansión internacional. Deeplabs analiza actualmente oportunidades de inversión en ciudades consideradas estratégicas para el desarrollo de hubs científicos y tecnológicos, como París, Cambridge, Ámsterdam, Berlín, Múnich y Lisboa. El objetivo es consolidar una plataforma paneuropea de campus de innovación, apoyada en la experiencia acumulada en el mercado español.
De Pablo destaca, según recoge Expansión, que una de las ventajas competitivas de Deeplabs es su capacidad para ofrecer soluciones técnicas flexibles, como laboratorios y salas blancas diseñadas a medida, que permiten a los inquilinos adaptar sus espacios a sus necesidades operativas.