Crea Madrid Nuevo Norte, la promotora integrada por BBVA, Merlin Properties y Grupo San José, se incorpora como nuevo sponsor del Spain Real Estate Summit 2025, reafirmando así su implicación con el gran debate estratégico del sector inmobiliario, organizado por Iberian Property, junto con la colaboración de JLL y CBRE.
La compañía lidera el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, un ambicioso proyecto de transformación urbana que abarca una superficie total de 3,4 millones de m2, de los cuales más de 2,3 millones corresponden a suelos actualmente en desuso que serán regenerados. Esta gran actuación contempla usos residenciales, terciarios y dotacionales, y transformará por completo el norte de la ciudad, revitalizando el entorno de la estación de Chamartín y reconectando distritos históricamente fragmentados. La iniciativa ha sido calificada como el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa y avanza con paso firme tras la formalización de la compra de los suelos a Adif y Renfe a finales de 2024.
Con una franja de desarrollo que se extiende a lo largo de 5,6 kilómetros, Madrid Nuevo Norte contempla la construcción de unas 10.500 viviendas, de las cuales aproximadamente un 38% estarán sujetas a algún tipo de protección o serán gestionadas por las administraciones públicas. Entre los distintos ámbitos, destaca el de Malmea-San Roque-Tres Olivos, que no solo es el más extenso y significativo del desarrollo, sino que además ha iniciado recientemente su urbanización, con más de 7.000 viviendas proyectadas y cerca de un 27% del suelo residencial en manos del Ayuntamiento de Madrid para su uso en políticas de acceso a la vivienda. También en Las Tablas Oeste, con más de 300.000 m2, se prevén más de 700 viviendas, de las que un 38% tendrán carácter público o asequible.
En línea con su planteamiento urbano innovador, el proyecto reserva más de 400.000 m2 a zonas verdes, incluyendo un parque central de 13 hectáreas, y articula una red de espacios naturales interconectados que servirán de columna vertebral para la movilidad peatonal y ciclista. Este modelo se complementa con la construcción de nuevos intercambiadores de transporte en la zona de Chamartín, reforzando la apuesta por una movilidad sostenible, con el objetivo de reducir emisiones y mejorar la conectividad metropolitana. Asimismo, se incorporarán soluciones avanzadas de eficiencia, como una red de agua regenerada para riego y usos no potables, con la que se espera reducir en un 50% el consumo de agua potable.
A nivel económico, se estima que Madrid Nuevo Norte generará alrededor de 350.000 empleos durante su desarrollo, con una contribución al PIB nacional de 15.200 millones de euros y unos ingresos públicos acumulados de más de 4.000 millones de euros. Estas cifras evidencian la dimensión transformadora de un proyecto que no solo redefinirá el norte de la capital, sino que también se erige como referente europeo en regeneración urbana, eficiencia y desarrollo social equilibrado.
Se presenta así como un ejemplo paradigmático de regeneración urbana basada en la colaboración público-privada, con un enfoque claro hacia la movilidad sostenible y la eficiencia energética. El proyecto contempla la creación de un área completamente peatonal y ciclista, así como la construcción de nuevos intercambiadores de transporte en la zona de Chamartín, con el objetivo de reducir las emisiones de carbono y mejorar la calidad de vida urbana. La planificación integra estudios de tráfico obligatorios, lo que requiere una coordinación constante entre promotores y administraciones públicas.
En este contexto, el desarrollo también apuesta por una visión de futuro centrada en la regeneración del espacio público y en la construcción de edificios con cero emisiones, en línea con los objetivos de descarbonización del parque edificado. La adaptación normativa y la capacidad de anticiparse a las exigencias cambiantes en sostenibilidad y eficiencia energética se han convertido en elementos clave del modelo de actuación de Madrid Nuevo Norte.
Spain Real Estate Summit, el evento de referencia para la inversión internacional
Su participación como patrocinador refuerza la proyección institucional del Spain Real Estate Summit, que tendrá lugar los días 6 y 7 de mayo en Madrid, en la Finca UZalacaín, y que se consolida como uno de los encuentros estratégicos más relevantes del sur de Europa. En un contexto de crecimiento sostenido y proyección internacional del sector inmobiliario, el evento se plantea como un foro esencial para interpretar las dinámicas que están transformando el mercado.
Reunirá a más de 350 líderes del real estate y de la inversión internacional, y durante dos jornadas desplegará un programa de alto nivel que combina análisis geopolítico, tendencias de inversión y debate sectorial, con la participación de figuras como Adolfo Ramírez-Escudero (CBRE), Luigi Caruso (Blackstone), y expertos de Citi, Generali, Apollo o M&G. También estarán presentes voces internacionales como José Manuel Durão Barroso o Brian Wong. Además, se abordarán áreas clave como vivienda en alquiler, retail, logística, entornos de trabajo, sector hotelero, digitalización y sostenibilidad, con presencia de compañías como Sonae Sierra, Panattoni, Redevco, Brookfield, Google o Merlin Properties.
El evento de la inversión inmobiliaria en el mercado nacional acogerá también la tercera edición de los Iberian Property Investment Awards, que reconocen las operaciones y profesionales más destacados del mercado inmobiliario en España y Portugal. Con candidaturas que este año suman un volumen de inversión de 3.000 millones de euros, estos galardones se son ya un referente de excelencia, premiando iniciativas en ámbitos como inversión, ESG, leasing, innovación financiera o marketing. La ceremonia de entrega de premios se celebrará el 6 de mayo, durante una cena de gala.
La incorporación de Crea Madrid Nuevo Norte como sponsor subraya la relevancia de esta cita como espacio de diálogo entre administraciones, inversores, promotores y operadores, en un momento especialmente significativo para el impulso de nuevos modelos urbanos sostenibles e integradores. Accede a la información detallada sobre el evento en Spain Real Estate Summit 2025 y reserva tu plaza.