Colonial SFL ha presentado en su Capital Markets Day 2026 su hoja de ruta hasta 2028, con el objetivo de alcanzar un beneficio por acción recurrente de entre 39 y 41 céntimos por acción al cierre del periodo. La cifra supondría un crecimiento aproximado de entre el 16% y el 22% respecto a los niveles previstos para 2025.
La compañía también ha confirmado su guía de BPA recurrente para 2026, situada entre 34 y 35 céntimos por acción. La evolución prevista se apoya en el comportamiento de las rentas de su cartera prime, la entrega de proyectos incluidos en Alpha X, la rotación de capital y una política de inversión centrada en activos con potencial de crecimiento.
Colonial cuenta actualmente con más de 12.000 millones de euros en activos prime en París, Madrid y Barcelona. La socimi sostiene que los mercados de oficinas en los distritos centrales de negocios europeos mantienen una demanda concentrada en edificios bien ubicados, con servicios, conectividad y estándares de sostenibilidad, mientras que la nueva oferta continúa limitada por restricciones urbanísticas, menor disponibilidad de suelo y conversiones de oficinas a uso residencial.
Dentro de esa estrategia, Alpha X se sitúa como una de las principales fuentes de crecimiento de cara a los dos próximos años. El programa incluye proyectos de transformación urbana en París, Madrid y Barcelona, junto con entregas como Madnum, que ya están generando incrementos de rentas y creación de valor mediante el reposicionamiento de activos en mercados con oferta limitada.
La gestión de la cartera seguirá siendo otro eje del plan. Durante la última década, Colonial SFL ha completado más de 3.000 millones de euros en desinversiones y ha invertido más de 5.000 millones en oportunidades prime. Además, el programa de desinversiones de 500 millones de euros anunciado a finales de 2025 avanza por encima de lo previsto, con más del 70% ya ejecutado y visibilidad sobre posibles ventas adicionales por unos 200 millones de euros.
La compañía también mantiene abiertas estrategias de inversión capital-light junto a socios institucionales, con iniciativas en infraestructuras de ciencia e innovación, residencias de estudiantes e inversiones selectivas en mercados urbanos europeos.
En el plano financiero, Colonial SFL conserva las calificaciones crediticias BBB+/Baa1 y mantiene como objetivos un EPRA LTV inferior al 45%, un LTV de grupo por debajo del 40% y un LTV S&P dentro de una horquilla del 35% al 45%. La socimi fija además rentabilidades objetivo del 7%-8,5% para inversiones core+ y del 9%-10% para oportunidades value-add.