Colonial SFL cerró el ejercicio 2025 con un beneficio neto de 344 millones de euros, un 12% más que el año anterior. El resultado neto recurrente alcanzó los 211 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 9%, mientras que el beneficio recurrente por acción se situó en 33,6 céntimos, en la parte alta de las previsiones comunicadas por la compañía.
Los ingresos por rentas ascendieron a 399 millones de euros, con un crecimiento like for like del 6% y una aceleración hasta el 7% en París. Según la empresa, este avance responde a la demanda en el segmento de oficinas prime y a la capacidad de capturar incrementos en nuevos contratos y renovaciones.
La actividad comercial registró un volumen de contratación de 147.500 m2 equivalentes a 64 millones de euros en rentas anualizadas, un 22% más que en 2024. En la cartera prime, las rentas crecieron un 7%, con mayor dinamismo en Barcelona y Madrid durante el cuarto trimestre. En París, las rentas en superficies realquiladas aumentaron un 16%.
En paralelo, la compañía ejecutó más de 300 millones de euros en desinversiones a precios en línea o superiores a tasación. Estas operaciones han permitido reducir la deuda neta en más de 200 millones de euros y situar el LTV proforma en el 37,1%.
El valor bruto de los activos (GAV) se elevó hasta 12.203 millones de euros, un 3% más en términos like for like. El valor neto de los activos (NTA) alcanzó los 6.085 millones de euros, equivalentes a 9,70 euros por acción.
Pere Viñolas, CEO de Colonial SFL, afirma que “los resultados de 2025 reflejan la fortaleza estructural de nuestro modelo de negocio y la calidad de nuestra cartera prime en Madrid, Barcelona y París. Hemos logrado un crecimiento sólido de rentas por encima de la media del mercado acompañado de una elevada actividad comercial. La aceleración del programa de desinversiones y la reducción del LTV proforma hasta el 37,1% nos permite afrontar el 2026 con mayor flexibilidad y fortaleza financiera”.
Por su parte, Juan José Brugera, presidente de Colonial SFL, señala que “la culminación de la integración de Colonial SFL marca el inicio de una nueva etapa de crecimiento paneuropeo, apoyada en disciplina financiera, excelencia operativa y liderazgo en sostenibilidad”, y añade que la compañía mantiene el foco en maximizar el valor del porfolio y en identificar oportunidades de inversión con rentabilidades atractivas.