En 2023, en un contexto marcado por la inestabilidad macroeconómica y el aumento de los tipos de interés, Colonial ha registrado una tasa de ocupación de sus activos del 97%, con un 100% en París. Este nivel de ocupación contribuyó a un incremento en los ingresos por rentas de 377 millones de euros, lo que representa un aumento del 8% comparado con el período anterior en términos comparables.
El beneficio recurrente por acción aumentó a 0,32 euros, con un incremento del beneficio recurrente total del 7% en comparación con el año anterior, alcanzando los 172 millones de euros. El EBITDA del grupo experimentó un aumento del 12%, ascendiendo a 316 millones de euros. En base a estos resultados, se propone un aumento del dividendo del 8%, resultando en 0,27 euros por acción.
En respuesta a la volatilidad del mercado, especialmente la caída de precios debido a la subida de tipos de interés iniciada en el segundo semestre de 2022, Colonial ajustó el valor de sus activos en un 9% a lo largo de 2023, lo que representa un ajuste menor en comparación con el promedio de compañías cotizadas europeas del sector. Este ajuste llevó al resultado neto del grupo a un total negativo de 1.019 millones de euros, sin afectar la liquidez de la compañía.
Colonial también realizó desinversiones que sumaron un total de 723 millones de euros, lo que aumentó su liquidez a 2.900 millones de euros y reforzó la fortaleza de su estructura de capital, permitiendo la continuación de sus planes de inversión.
La compañía ha destacado en el mercado por su estrategia de contratación, firmando 105 contratos de alquiler que abarcan 158.225 metros cuadrados, un 7% por encima del promedio de los últimos tres años. Este logro refleja la fortaleza de su cartera de activos prime y su capacidad para generar incrementos significativos en las rentas.
La valoración de los activos de Colonial reflejó una corrección del 9% en términos comparables al año anterior, principalmente debido a ventas de activos no estratégicos y a ajustes de valoración. A pesar de estos ajustes, la compañía ha mantenido una estructura de capital sólida, con un programa de desinversiones que continuó hasta finales de 2023 y principios de 2024.
La compañía ha mantenido su posición sólida con un balance saludable, reduciendo su deuda neta y mejorando las condiciones de financiamiento, incluso frente a un entorno de aumento de tipos de interés. Este manejo financiero ha permitido a Colonial mantener una buena liquidez y cubrir todos los vencimientos de deuda hasta 2027.