AX Partners ha puesto en marcha Private Credit Real Estate, un fondo de deuda inmobiliaria con el que prevé movilizar hasta 200 millones de euros durante su primer año de actividad. La firma aspira a convertir este vehículo en una de las principales líneas de su negocio, con un volumen de inversión superior a 500 millones de euros en un horizonte de cinco años.
El fondo se centrará en la financiación de activos inmobiliarios estabilizados de calidad institucional mediante operaciones de deuda sénior, una estrategia con la que estima obtener una rentabilidad neta anual de entre el 7% y el 8%, distribuible en forma de dividendos o capitalizable.
Para desarrollar esta iniciativa, AX Partners ha constituido una alianza con un socio institucional paneuropeo especializado en financiación privada inmobiliaria, cuya identidad dará a conocer antes de que finalice el año. Según la firma, la colaboración combina su conocimiento del mercado y capacidad de gestión con la experiencia de este gestor europeo en financiación estructurada.
El vehículo se ha constituido en Luxemburgo bajo la estructura RAIF-SICAR y estará supervisado por la Comisión de Supervisión del Sector Financiero (CSSF). Se trata de un fondo cerrado, con ventanas de liquidez cada tres años, diseñado especialmente para sociedades patrimoniales y empresas familiares. La gestora asegura, además, que una parte significativa del capital previsto ya ha sido comprometida por los inversores.
Durante su primer ejercicio, el fondo destinará hasta 200 millones de euros a financiar operaciones inmobiliarias en España, Portugal, Francia, Reino Unido y Alemania. Su ámbito de actuación abarcará activos comerciales, oficinas, hoteles y residencial, tanto estabilizados como vinculados a proyectos en desarrollo.