Vitruvio, socimi gestionada por Abante, en la adquisición de su primer activo hotelero, el futuro Numa Málaga, un inmueble de 1.926 metros cuadrados ubicado junto a la estación del AVE de Málaga.
Con esta operación, asesorada por Andersen, la compañía amplía y diversifica su modelo de negocio, incorporando el segmento hotelero.
Vitruvio gestiona más de 330 millones de euros en activos. Sus inmuebles se ubican en Madrid (85%), Málaga (6,8%), Sevilla (2,8%), Mallorca (2,2%) y Bilbao (2,2%). Su cartera de inmuebles es diversificada siendo el 40% de los activos destinados a uso comercial; el 30% a uso residencial; el 21% a oficinas y el 9% industrial y logística.
El asesoramiento en la operación ha sido liderado por César Morales, socio y director del área de Inmobiliario de Andersen, y Virginia de la Fuente, asociada senior de Inmobiliario. Según Morales, “el asesoramiento en el sector hotelero requiere analizar no solo la transacción inmobiliaria en sí misma, sino también los factores operativos y financieros que condicionan la viabilidad del activo, garantizando que la estructura jurídica y contractual acompañe la estrategia de crecimiento del cliente”.
Desde Andersen, el equipo de Inmobiliario ofrece un asesoramiento integral para el sector hotelero, acompañando a grupos nacionales e internacionales en todas las fases de sus operaciones inmobiliarias, de desarrollo, reposicionamiento y explotación turística. Según afirma César Morales, “el sector hotelero exige un asesoramiento altamente especializado y transversal, capaz de anticipar las particularidades jurídicas, operativas y fiscales de cada proyecto. En Andersen acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el ciclo de vida del activo, desde la concepción de la inversión hasta su explotación y, en su caso, su desinversión, ofreciendo soluciones adaptadas a un sector dinámico y en constante transformación”.
El área trabaja de manera coordinada con los departamentos fiscal y urbanístico para diseñar estructuras de inversión y desinversión eficientes, desarrollar portfolios y optimizar la implantación de proyectos en destinos turísticos consolidados o emergentes, ofreciendo un servicio integral y especializado adaptado a las particularidades del sector hotelero.