Nueva operación hotelera en Madrid. Cushman & Wakefield ha asesorado a un family office en la compra del Hotel Room Mate Alba en Madrid, un establecimiento de cuatro estrellas localizado en el Barrio de las Letras, específicamente en la calle Huertas. El hotel, que cuenta con 80 habitaciones dobles, bar, sala de desayuno, sala de reuniones y gimnasio, abrió sus puertas en 2019 después de ser renovado y transformado en hotel, con un diseño interior a cargo de Lorenzo Castillo.
Víctor López-Peña, responsable de Capital Markets – Hospitality en Cushman & Wakefield España, comenta: "Es una operación que demuestra que la combinación Hotel-Madrid es valor refugio para el inversor, sea nacional, internacional, o provenga de otros asset classes. Atraemos mucho capital en todos los destinos, siendo la solidez del sector garantía y marca España". De acuerdo con la información proporcionada por Cushman & Wakefield, en el primer semestre de 2024, España registró una inversión en hoteles de 1.550 millones de euros, con la expectativa de que el segundo semestre mantenga la misma dinámica, superando los 4.200 millones de euros del año anterior.
Tras la venta, el hotel seguirá siendo operado por Room Mate, ahora propiedad del fondo Angelo Gordon, que gestiona cinco establecimientos en Madrid. López-Peña señala: "Room Mate demuestra que sigue siendo una cadena que seduce, genera confianza y crece".
La división de Hospitality de Cushman & Wakefield en España, que asistió al comprador desde la búsqueda del producto hasta la finalización de la compra, fue establecida en 2019 y está dirigida por Albert Grau y Bruno Hallé. Según declaraciones de la división, "Los grandes fondos aprovechan el protagonismo del activo hotelero para rotar, con mucho vendedor institucional y cadenas y family offices en posición compradora". Además, añaden que "Madrid y Barcelona están en el punto de mira de todos los inversores y cadenas, liderando el ranking de ciudades europeas más demandadas por el inversor, superando a Paris, Londres o Roma".