Room00 Next Gen Hospitality ejecutará en 2026 un plan de inversión de entre 330 y 420 millones de euros para ampliar su presencia en España, Italia, Portugal y Reino Unido. La compañía prevé incorporar 20 nuevos establecimientos y 1.421 habitaciones, dentro de una estrategia centrada en mercados urbanos del sur de Europa que incluirá además su entrada operativa en Londres.
El plan se apoya en la ronda de financiación de 400 millones de euros cerrada en 2025 y liderada por Kings Street, con la que la compañía busca avanzar hacia su objetivo de alcanzar 200 establecimientos y 15.000 habitaciones en los próximos años.
Según explica Ignacio Requena, consejero delegado de Room00, el 80% de la inversión prevista se encuentra ya en una fase avanzada de ejecución, entre activos bajo exclusividad o en proceso de due diligence, mientras que alrededor del 30% del pipeline ya ha sido señalizado.
La estrategia se centrará principalmente en la adquisición y reposicionamiento de activos hoteleros urbanos. En concreto, el 80% del capital se destinará a la compra de hostels y hoteles en funcionamiento con potencial de optimización operativa y mejora de rentabilidad, mientras que el 20% restante se orientará a desarrollos en ubicaciones urbanas prime.
Requena señala que la compañía identifica oportunidades para reposicionar activos bien ubicados y adaptarlos a nuevas formas de viajar, dentro de un modelo orientado a construir una red de alojamientos urbanos en las principales capitales europeas.
En conjunto, las incorporaciones previstas permitirán sumar más de 750.000 clientes potenciales anuales adicionales a la red del grupo.
España concentrará entre 100 y 120 millones
España será uno de los principales mercados del plan inversor. Room00 prevé destinar entre 100 y 120 millones de euros a nuevas operaciones en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Estas incorporaciones supondrán ocho nuevos establecimientos y unas 650 habitaciones adicionales en el mercado.
Según Requena, la compañía seguirá centrando su crecimiento en ciudades con elevada demanda internacional y capacidad para desarrollar proyectos de hospitalidad urbana.
Italia concentrará entre 120 y 140 millones de euros en nuevas operaciones en Roma, Florencia y Milán. En este mercado, la empresa prevé incorporar cuatro establecimientos con unas 334 habitaciones adicionales.
En Portugal, la inversión estimada se situará entre 60 y 80 millones de euros, focalizada en Lisboa y Oporto. Allí, el grupo contempla sumar tres activos con alrededor de 217 habitaciones.
El plan incluye también la entrada en Reino Unido, con una inversión prevista de entre 50 y 80 millones de euros en Londres. La compañía proyecta abrir cinco establecimientos en las zonas de Bloomsbury, Paddington, St Paul’s y Victoria, con unas 220 habitaciones en total.
Kaho Ha, chief investment officer de Room00, afirma que Londres encaja con el modelo de la compañía por la solidez de su demanda internacional y por la identidad de sus barrios.
Adquisición y reposicionamiento de activos urbanos
Room00 estructura su actividad en torno a varias marcas. Entre ellas figuran Room00 Hostels, centrada en hostels urbanos de diseño; TOC Hostels, orientada a un segmento con mayor nivel de servicios y espacios sociales; Room Select Natural Hotels, enfocada en hoteles boutique en ubicaciones prime; y LETOH, la enseña lifestyle del grupo.
Entre los ejes de su modelo figuran el reposicionamiento de edificios en centros urbanos, la integración de tecnología y automatización operativa, la incorporación de usos híbridos como coworking, specialty coffee, restauración o rooftops, así como medidas de sostenibilidad y eficiencia energética.