Oppo Invest ha formalizado la adquisición del hotel de cinco estrellas Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa, ubicado en Salamanca. Tras la operación, el establecimiento será operado en colaboración con Acerca Hospitality, especializada en gestión hotelera.
La transacción ha sido asesorada por CBRE. Según Jorge Ruiz, Head de Hoteles en Iberia de la consultora, la operación refleja el interés inversor por activos hoteleros singulares con un posicionamiento diferencial y una vinculación clara con su entorno.
Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa es un hotel boutique cuyos orígenes se remontan al siglo XIV, cuando el enclave funcionaba como monasterio. En la actualidad, el activo cuenta con 40 habitaciones, incluidas 17 villas privadas, todas con vistas al río Tormes, y se extiende sobre una finca de 3,3 hectáreas de viñedos. El complejo incluye espacios destinados a restauración, eventos y actividades vinculadas al enoturismo, además de un spa especializado en tratamientos basados en vino y aceite.
El hotel dispone asimismo de zonas para la celebración de bodas y eventos corporativos y desarrolla parte de su oferta gastronómica a partir de la producción de su propia finca agrícola. El establecimiento forma parte de la colección Small Luxury Hotels of the World y figura en la Guía Michelin, según información facilitada por la propiedad.
La operación se produce en un contexto de elevada actividad inversora en el segmento hotelero en España. De acuerdo con datos de CBRE, la inversión hotelera alcanzó los 4.228 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 27% respecto a 2024 y el segundo mejor registro histórico, solo por detrás de 2018, cuando se superaron los 5.000 millones de euros. Los hoteles concentraron el 23% del volumen total transaccionado en el mercado inmobiliario español.
Durante el ejercicio se contabilizaron 177 operaciones y cerca de 21.700 habitaciones transaccionadas, un 20% más en términos interanuales. Los activos individuales concentraron el 66% de las transacciones. El inversor nacional lideró la actividad con el 64% del volumen, frente al 57% registrado en 2024, mientras que las cadenas hoteleras representaron el 39% de la inversión y el capital institucional el 38%, con más de 1.550 millones de euros. Los hoteles de cuatro y cinco estrellas concentraron el 79% del volumen invertido.
De cara a 2026, España se mantiene como uno de los mercados hoteleros más activos de Europa, con cuatro ciudades entre las diez más atractivas del European Hotel Destinations Attractiveness Index elaborado por CBRE, en un escenario marcado por un crecimiento más moderado de la demanda turística y un mayor gasto por visitante, junto a la continuidad del interés inversor.