La fuerte expansión de la capacidad aeroportuaria prevista en Europa y en España generará un impacto directo y positivo en el sector hotelero, impulsando tanto la demanda como la inversión en la próxima década, según Colliers para la región EMEA.
En 2025 los aeropuertos europeos registraron 2.600 millones de pasajeros, alcanzando su máximo histórico. El informe de Colliers estima que las llegadas por vía aérea a Europa crecerán a un ritmo anual del 4% hasta 2034, sustentando un flujo constante de viajeros internacionales e intra-europeos, estos últimos representarán el 77% del total de llegadas al cierre del año.
Aunque los viajes intrarregionales seguirán siendo predominantes, la región de Asia‑Pacífico (APAC) emerge como motor de crecimiento a largo plazo. El aumento de los ingresos y la expansión de la clase media en países como China e India impulsarán un incremento significativo de los viajes de larga distancia hacia Europa en los próximos años.
El informe de Colliers destaca la posición de España, ya que Aena ha anunciado un plan de inversión de 13.000 millones de euros para ampliar la capacidad de sus aeropuertos, con foco en Madrid-Barajas y Barcelona-El Prat, ambos por encima de los volúmenes pre‑pandemia. Además, se prevén mejoras significativas en aeropuertos turísticos clave como Málaga, Alicante y Valencia.
Estas actuaciones, sumadas a los incrementos previstos en otros hubs aéreos europeos, ampliarán el flujo de pasajeros hacia destinos españoles, creando oportunidades para nuevas inversiones hoteleras, reposicionamientos y ampliación de la planta existente, especialmente en ciudades secundarias y destinos mediterráneos que ya muestran fuertes crecimientos de tráfico aéreo.
“La combinación de récord de pasajeros, la ampliación de capacidad aeroportuaria y la fortaleza del turismo intra-europeo continuarán generando nueva demanda, lo que va a impactar positivamente en el ciclo de inversión hotelera en España. La mejora de la conectividad internacional y regional hace especialmente atractivos destinos como Sevilla, Alicante, Málaga y Valencia donde es evidente el creciente interés inversor", asegura Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.
La ampliación de la capacidad aeroportuaria y su impacto directo en el incremento del flujo de turistas elevará la ocupación en los destinos más dependientes del tráfico aéreo. Este crecimiento previsto, junto con la llegada de nuevas tipologías de viajeros favorecerá la renovación de activos hoteleros y la expansión de marcas internacionales, impulsando proyectos de reposicionamiento y nuevas aperturas.
Mercados secundarios como Málaga, Alicante o Valencia, todos ellos incluidos en los planes de inversión de Aena, se consolidarán como destinos estratégicos para la inversión hotelera en los próximos 10 años. Además, el aumento de las llegadas de turistas desde la región Asia‑Pacífico, con un crecimiento estimado del 7% anual hasta 2034, abrirá la puerta a una mayor diversificación de la demanda internacional y reforzará, aún más, el atractivo del mercado hotelero español.
“Los aeropuertos son las puertas de entrada a nuestros mercados hoteleros. Cada ampliación de capacidad genera un efecto multiplicador en la inversión. Actúa como dinamizador de la inversión hotelera, tanto en transacciones como en proyectos de reposicionamiento y estimula la entrada de marcas no presentes en los destinos. España, por su conectividad y madurez turística, está extraordinariamente bien posicionada para absorber y capitalizar este crecimiento”, concluye Gonzalo Gutiérrez, Managing Director de Hoteles en Colliers.