Ibervalles, la socimi especializada en activos value-added, ha anunciado la reconversión del edificio de oficinas situado en la avenida General Perón, 27 en Madrid, adquirido a Allianz en octubre de 2023. El inmueble será demolido para construir un hotel de lujo enfrente del Estadio Santiago Bernabéu. La empresa está finalizando la selección de un arquitecto de renombre internacional para que diseñe el hotel con un enfoque vanguardista y sostenible.
En colaboración con CBRE, Ibervalles lanzará una licitación para elegir al operador que gestionará el hotel. Javier Isidro Mosquera, director general de Ibervalles, ha comentado sobre la estrategia: "Siguiendo con nuestro objetivo de maximizar la rentabilidad para nuestros inversores, hemos decidido transformar el inmueble de oficinas en un hotel de lujo".
El proyecto se beneficia de un entorno favorable para el sector hotelero en Madrid. Según datos aportados por la Comunidad de Madrid, la rentabilidad turística de la región se consolidó en 2023, alcanzando un gasto total de 16.675 millones de euros, un incremento del 24,2% respecto al año anterior a la pandemia. El aumento de visitantes del 5% y la prolongación de la estancia media a 5,8 días contribuyen al atractivo turístico de la ciudad.
En el sector hotelero, la socimi estima una inversión de 240 millones de euros para 2025, con la transformación del edificio en un hotel de cinco estrellas como parte de este plan
Mosquera ha añadido que "Madrid está experimentando un auge hotelero sin precedentes, impulsado por la renovación urbana y turística de la ciudad. Para Ibervalles es fundamental adaptarse a las nuevas demandas del sector aprovechando las oportunidades que ofrece el creciente interés por el turismo".
El edificio de General Perón cuenta con una ubicación estratégica, cerca de desarrollos clave como el nuevo Estadio Santiago Bernabéu, el proyecto Renazca y la rehabilitación del Palacio de Congresos de la Castellana, que finalizará en el primer semestre de 2025 y albergará la sede de la Organización Mundial del Turismo.
En su plan estratégico a largo plazo, Ibervalles busca diversificar sus tipos de activos. Actualmente gestiona 13 inmuebles y tiene como objetivo alcanzar los 550 millones de euros en activos para finales de 2025. En el sector hotelero, la compañía estima una inversión de 240 millones de euros para 2025, con la transformación del edificio en un hotel de cinco estrellas como parte de este plan.