Hoteles Globales ha adquirido a una filial de Cerberus Capital Management una cartera formada por tres hoteles en Mallorca, que suman un total de 488 habitaciones, según han confirmado las partes. La operación se ha estructurado como la venta de activos en propiedad pertenecientes a la plataforma Caprice Hoteles, anteriormente Ferrer Hotels.
El portfolio está integrado por el Caprice Concord, un hotel de cuatro estrellas situado en primera línea de mar en Can Picafort, con 142 habitaciones; el Caprice Janeiro, también de cuatro estrellas y ubicado en la misma localidad, con 233 habitaciones; y el Caprice Isabel, un establecimiento de tres estrellas localizado en Cala Bona, que dispone de 113 habitaciones. Los tres activos se encuentran en destinos vacacionales consolidados de la isla y mantienen un posicionamiento orientado al turismo de sol y playa.
La transacción ha contado con el asesoramiento de CBRE y JLL por parte del vendedor, junto con Cuatrecasas y PwC, mientras que el comprador ha sido asesorado por EY.
Con esta venta, Cerberus completa la desinversión de los activos inmobiliarios de Caprice Hoteles, plataforma que el fondo adquirió hace tres años. No obstante, el inversor mantendrá la propiedad de la compañía gestora con el objetivo de continuar desarrollando la plataforma en el segmento vacacional en España a través de modelos de gestión, alquiler y acuerdos de tipo asset-light.
En declaraciones recogidas con motivo de la operación, Esteban Xamena, CEO de Caprice Hotels, señaló que la venta permite cerrar la etapa centrada en activos en propiedad y avanzar hacia una nueva fase de crecimiento basada en oportunidades de gestión y adquisiciones selectivas en el mercado vacacional español.
Desde el punto de vista del mercado, la operación se enmarca en un contexto de elevada actividad inversora en el segmento hotelero vacacional. Según datos aportados por CBRE, Baleares cerró 2025 como el tercer mercado con mayor volumen de inversión hotelera en España, con operaciones que superaron los 600 millones de euros. A nivel nacional, la inversión hotelera alcanzó en 2025 un volumen total de 4.228 millones de euros, lo que supuso la segunda cifra más alta registrada en este segmento.