Hotei Properties ha acordado la venta del hotel de cinco estrellas Meliá Bilbao por 63 millones de euros.
El establecimiento, ubicado en la calle Lehendakari Leizaola 29 de Bilbao, cuenta con 210 habitaciones y dispone de instalaciones de restauración y bar, espacios para reuniones, áreas de bienestar y aparcamiento. Está operado por Meliá Hotels International mediante un contrato de arrendamiento firmado en noviembre de 2023 con una duración inicial de 20 años, hasta noviembre de 2043. Con la adquisición, Nordeste Properties se subrogará en dicho contrato, lo que garantiza la continuidad de los ingresos asociados al activo.
La operación se ha financiado con 48 millones de euros de fondos propios y el resto mediante una línea de crédito a cinco años. El préstamo contempla una amortización anual del 20% del límite disponible y un tipo de interés referenciado al Euríbor a 12 meses más un diferencial del 0,4%, sin comisiones de apertura ni de no disposición.
La desinversión forma parte de la estrategia de rotación de activos de Hotei Properties, anteriormente conocida como Millenium Hotels Real Estate. La compañía debutó en BME Growth en 2019 con cuatro hoteles valorados en 250 millones de euros. Actualmente cuenta con una cartera de nueve activos de cinco estrellas, aunque dos de ellos —Nobu y Nomade— se encuentran en desarrollo o rehabilitación en Madrid.
En 2024, la firma vendió el resort Fairmont La Hacienda, en Cádiz, por 170 millones de euros, operación que permitió repartir un dividendo extraordinario entre sus accionistas, entre los que figura Castlelake como principal inversor, con una participación inferior al 50%.
Para Nordeste Properties, la adquisición supone ampliar su exposición a activos hoteleros generadores de ingresos. A finales de 2024, la cartera de la compañía —que incluye hoteles, terrenos y algunas propiedades residenciales— estaba valorada en aproximadamente 235 millones de euros. Sus ingresos recurrentes proceden principalmente del arrendamiento de activos hoteleros a su división operativa, dentro de la plataforma hotelera de la familia Santos.