El sector hotelero español cerró el cuarto trimestre de 2025 con una mejora de sus principales indicadores operativos, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ elaborado por MVGM. La ocupación aumentó 2,8 puntos porcentuales en términos interanuales, mientras que la tarifa media diaria (ADR) avanzó un 5,58% y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) registraron un incremento del 10%.
El informe apunta a una evolución conjunta de ocupación y rentabilidad durante el último tramo del ejercicio, en un contexto de demanda sostenida y gestión de precios. Esta combinación ha permitido mejorar los ingresos en un entorno caracterizado por una mayor competencia.
Mercedes Blanco, directora de Hoteles en MVGM en España, afirma que “el cierre de 2025 confirma la solidez del sector hotelero español. El crecimiento equilibrado de la ocupación y de los principales indicadores de rentabilidad demuestra la madurez del mercado y la capacidad de adaptación de los operadores ante un entorno competitivo”.
Por áreas geográficas, la cartera analizada refleja un comportamiento positivo tanto en la Comunidad de Madrid como en los destinos de costa. En la Comunidad de Madrid, el ADR y el RevPAR muestran una evolución al alza, con una ocupación superior a la registrada en 2024. El turismo urbano, la actividad corporativa y el calendario de eventos han contribuido al incremento de la demanda en el último trimestre del año.
En las zonas costeras, la ocupación también mejoró, acompañada de avances en la tarifa media diaria y en el RevPAR, lo que consolida un cierre de ejercicio en línea con un entorno de demanda activa.
Blanco añade que “el foco de los próximos meses estará en mantener esta dinámica positiva mediante la modernización de la oferta, la inversión estratégica y la mejora continua de la experiencia del cliente. Estos elementos serán muy importantes para consolidar un crecimiento sostenible y reforzar la posición del sector hotelero español como referente a nivel internacional”.