Edgar Suites ha formalizado la compra de un edificio en el barrio del Botànic, en Valencia, donde desarrollará su primer proyecto en España. La operación, ejecutada bajo la modalidad llave en mano, prevé la transformación integral del inmueble para abrir un apartahotel de alta gama en el segundo trimestre de 2027. La inversión estimada asciende a unos 12 millones de euros.
El futuro establecimiento contará con 27 apartamentos y 65 habitaciones, distribuidos entre estudios y unidades de hasta cuatro dormitorios, algunos con terraza privada. El proyecto incorpora aparcamiento para coches y bicicletas. Este movimiento se produce siete meses después de la incorporación de Casilda Mulliez como directora de Expansión para España y Portugal, que marcó el inicio de la estrategia internacional de la compañía.
Respaldada por BC Partners Real Estate, Edgar Suites ha destinado más de 220 millones de euros a la adquisición y transformación de activos en Francia durante los últimos cuatro años. Fundada en 2016, la compañía gestiona actualmente 26 residencias que suman más de 1.500 habitaciones en ciudades como París, Lille, Burdeos, Niza o Cannes. Su equipo está formado por 100 profesionales y registra una facturación anual de 30 millones de euros, con una ocupación media superior al 90% y un precio medio por noche de 140 euros.
El ejercicio 2025 supondrá un avance relevante en su expansión, con la apertura de cuatro nuevos edificios en París —Hameau-Porte de Versailles y Église, en el distrito 15; Lemercier, en el distrito 17; y Anatole France, en Levallois-Perret— que añadirán 450 habitaciones a su cartera. Estas ubicaciones registran una ocupación del 92%.
La compañía se ha marcado el objetivo de alcanzar las 4.000 habitaciones gestionadas y en cartera antes de 2030. En España analiza oportunidades en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla, Palma de Mallorca, Alicante y San Sebastián, con prioridad en operaciones de compraventa, aunque sin descartar contratos de arrendamiento. Su estrategia internacional incluye también oportunidades en Italia y Portugal.
Respecto al mercado español, Xavier O’Quin, presidente y cofundador de Edgar Suites, señala que la combinación entre el aumento de la demanda y la regulación del alquiler entre particulares favorece modelos gestionados profesionalmente. Por su parte, Casilda Mulliez considera que la conversión del edificio en Valencia muestra la capacidad de la compañía para identificar y ejecutar proyectos en ubicaciones con atractivo inmobiliario y turístico.