Atalaya Asset Management y Summum Hotel Group han creado Atalum Hospitality, una plataforma con la que aspiran a impulsar inversiones hoteleras por más de 2.000 millones de euros. La iniciativa reúne la estructuración de capital y la gestión de inversiones de Atalaya con la experiencia operativa de Summum para acompañar cada activo desde su adquisición hasta su reposicionamiento y estrategia de salida.
El modelo busca conectar a propietarios que necesitan vender, refinanciar o transformar sus hoteles con inversores interesados en operaciones estructuradas. La plataforma abordará adquisiciones, desinversiones, coinversiones y reposicionamientos, tanto en activos individuales como en carteras, e incluirá hoteles urbanos y vacacionales, conversiones, apartamentos con servicios y residencias vinculadas a marcas hoteleras.
Atalaya participará a través de Atalaya Hospitality, su vertical especializada en el sector y liderada por Jairo González Monje, que se incorpora como cofundador y socio. El equipo se ocupará de captar inversores, estructurar el capital y la financiación y gestionar la inversión y la relación con los socios financieros. Summum Hotel Group, por su parte, asumirá el análisis operativo y la gestión hotelera, incluido el reposicionamiento de los establecimientos.
La plataforma pretende definir un plan de negocio único para cada activo, que contemple desde el inicio las necesidades de inversión y las mejoras del inmueble hasta su posicionamiento, operación y posible salida. “El valor de esta alianza está en incorporar la mirada operativa antes de invertir, no después”, señala Aurelio Vázquez, director general de Summum, quien apunta que este análisis permitirá valorar desde el principio los ingresos, los costes, el CapEx y la capacidad de mejora de cada hotel.
Atalum parte de la experiencia acumulada por los equipos de sus socios en más de 80 hoteles, 10.000 habitaciones y activos valorados en más de 2.300 millones de euros, y analiza ya más de 50 oportunidades. Summum gestiona actualmente una cartera de 47 hoteles, de los que 42 están en operación y cinco en desarrollo, con más de 5.400 habitaciones bajo gestión. La compañía está liderada por su presidenta y consejera delegada, Carolina Quetglas, y su vicepresidente y consejero delegado, Javier Vich.