All Iron RE I Socimi ha alcanzado un acuerdo con el operador francés Edgar Suites para la desinversión de un activo ubicado en Málaga, según ha comunicado la compañía a BME Growth. La operación, sujeta a una condición suspensiva, se enmarca en la estrategia de la socimi de reorganizar su cartera y centrarse en activos de mayor volumen.
El inmueble, situado en la calle Beatas número 47, se encuentra pendiente de desarrollo y será reposicionado por Edgar Suites como residencia hotelera destinada al alojamiento de corta estancia. Tras la reforma, el establecimiento contará con 20 apartamentos, equivalentes a 34 habitaciones. La apertura está prevista para la primavera de 2028, tras una inversión estimada de 10,5 millones de euros. El activo será comercializado y operado bajo la marca Edgar Suites.
De acuerdo con la información remitida por la socimi, la operación supone una plusvalía de 995.105 euros sobre el valor del activo recogido en las cuentas anuales individuales de la compañía. La venta se ha cerrado además con una prima del 33% respecto a la valoración independiente publicada en junio de 2025 y con una rentabilidad anual superior al 7%.
Tras esta desinversión, All Iron RE I Socimi cuenta con una cartera de 15 activos que suman 847 unidades, de las cuales 458 ya están en fase de operación. En la actualidad, la compañía dispone de nueve activos operativos ubicados en Vitoria, Bilbao (dos), Málaga, Pamplona, Barcelona (dos), Madrid y Sevilla; cinco proyectos en construcción en Sevilla, Valencia, Málaga, Alicante y Madrid; y un activo en fase de desarrollo también en Madrid. Además, prevé inaugurar cuatro nuevos activos en los próximos meses.
La adquisición del inmueble de Málaga constituye la segunda operación de Edgar Suites fuera de Francia y complementa la compra de un activo en Valencia realizada anteriormente en el marco de su estrategia de expansión en el sur de Europa.
Respaldada por BC Partners Real Estate, la compañía ha destinado más de 220 millones de euros en los últimos cuatro años a la adquisición y transformación de activos inmobiliarios en Francia. Fundada en 2016, Edgar Suites gestiona actualmente una cartera de 27 residencias que suman más de 1.500 habitaciones en ciudades como París, Lille, Burdeos, Niza o Cannes. Con su expansión internacional, la compañía prevé alcanzar las 4.000 habitaciones gestionadas antes de 2030.