KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties crean la joint venture Pulsar Iberia Logistics

La nueva plataforma de inversión adquiere sus primeros cuatro activos logísticos cerca de Madrid y Barcelona

29 de enero de 2019.- La firma de inversión KKR anuncia la creación de una plataforma de inversión en activos logísticos  a través de una joint venture con Round Hill Capital y Pulsar Properties. La joint venture, denominada Pulsar Iberia Logistics, ha formalizado la compra de cuatro proyectos de desarrollo logísticos,  tres cerca de Madrid y uno en Barcelona. La joint venture continuará a la búsqueda de nuevas inversiones logísticas en ubicaciones prime de España y Portugal, con el objetivo de expandir su plataforma logística en el sur de Europa. La inversión de KKR se ha realizado a través de su fondo Real Estate Partners Europe. Los cuatro activos logísticos han sido adquiridos y serán desarrollados por Pulsar Properties, empresa española .especializada en el  desarrollo de superficies industriales, logísticas e intermodales. Los cuatro inmuebles constituyen las primeras inversiones de la joint venture   Pulsar Iberia Logistics en España. Los desarrollos están situados en las mejores ubicaciones de los mercados logísticos de Madrid y Barcelona, en áreas bien comunicadas, gran demanda de alquiler, bajas tasas de desocupación y una oferta muy reducida de naves logísticas y parcelas urbanizables. El primero de los proyectos adquiridos en las inmediaciones de Madrid, está situado en Ontígola (Toledo) , en el tercer anillo logístico de la capital, frente a la A4 y próxima a las autovías A5, R4 y R5 que unen Madrid con el sur de España. El inmueble, que tiene una superficie bruta de 21.145 m², se caracteriza por disponer de una excelente comunicación con el centro de la ciudad y el aeropuerto. También en las cercanías deMadrid se ubica la adquisición en Torija (Guadalajara), de otro proyecto que consta de dos naves logísticas de especificaciones técnicas de alta calidad, con una superficie de 33.091 m² y 20.280 m² respectivamente. Están ubicadas en el tercer anillo logístico de Madrid con muy buen acceso al centro de la ciudad a través dela A2 y buena conexión con la autovía A1, lo que permite enlazar fácilmente con el norte de España y el resto de Europa. Estos inmuebles también están más próximos a Barcelona, lo que permite llegar a la ciudad condal sin sobrepasar el tiempo máximo de conducción permitido. Por su parte, la adquisición de Barcelona está situada en Parets del Vallès, con una superficie bruta de 19.907 m², está situada frente a la AP-7, en la intersección con la carretera C-17. Estas dos vías forman parte del corredor comercial mediterráneo que une Barcelona con el sur de Francia y con el resto de España a través de la E15, El inmueble de Parets, se caracteriza por unas excelentes conexiones con el centro de la ciudad, el aeropuerto y el puerto. RPE, asesor de inversiones inmobiliarias especializado en la Península Ibérica, ha intermediado en la operación y ha asesorado en la creación de la joint venture. Freshfields Bruckhaus Deringer ha sido el asesor jurídico del nuevo vehículo de inversión.