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El 70 % de los que compran como inversión quiere poner la vivienda en régimen de alquiler de larga duración
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La gran mayoría de las viviendas que se han adquirido como inversión son de segunda mano
27 de noviembre de 2019.-En el último año, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10 % del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España, así se desprende del análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
De este modo, esta cifra se equipara a la compra como segunda residencia, que también representa un 10 % del total. Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha representado el 78 % del total de la compra de vivienda.
Del análisis se desprende que el 70 % de los que han comprado una vivienda en España en el último año para invertir, lo han hecho con la intención de alquilar el piso en régimen de larga duración. La gran mayoría, un 79 % considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler.
“La rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en España y se sitúa, de media, en un 5,2 %, según los datos de Fotocasa. Por lo tanto, son muchos los propietarios que consideran que comprar una vivienda para ponerla en alquiler da una rentabilidad que ahora mismo no ofrece ningún otro producto financiero”, ha explicado el director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi.
Además del alquiler para estancias largas, un 15 % ha comprado la vivienda con la intención de ponerla en alquiler para estancias cortas o vacacional y otro 15 % no tiene intención de alquilarla. De estos últimos que descartan poner la vivienda en alquiler lo hacen por el riesgo de impago por parte de los inquilinos.
Por otro lado, el 82 % de las viviendas compradas para invertir eran de segunda mano y el 18 % restante eran viviendas de obra nueva.
Respecto al tiempo que se tardó en encontrar la vivienda de inversión, en el 21 % de los casos fue de entre seis meses y un año; el 20 %, entre cuatro y seis meses; otro 20 %, entre dos y cuatro meses; un 13 %, entre uno y dos años, y un 4 %, más de dos años.
Hombre de 45 años y con gran poder adquisitivo es el perfil del inversor inmobiliario en España
Respecto al perfil, un 59 % son hombres, con una edad media de 45 años, con un gran poder adquisitivo (con ingresos mensuales entre 5.000 y 8.000 euros) y en un 50 % de los casos vive con su pareja e hijos. Además, el 75 % cuentan ya con una vivienda en propiedad.
En cuanto a los precios, las personas que han comprado vivienda como inversión consideran que los precios de los alquileres en estos momentos están muy caros, un 63 %. Y respecto a los precios de la compra, un 38 % cree que los precios están muy caros.
