Los datos del INE muestran que el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 0,6% en tasa anual y se sitúa en 104.318 euros
27 de octubre de 2015.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 19.272, un 25,8% más que en agosto de 2014 y el importe medio es de 104.318 euros, con un aumento del 0,6%, según los datos publicados hoy por el INE.
Con este incremento, el indicador encadena 15 meses consecutivos con ascensos superiores al 10%. En agosto además se ha acelerado el ritmo de crecimiento cuatro puntos respecto al experimentado en julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,8%.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.
La variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de agosto y julio pasados baja un 11,9% en el menor descenso desde el año 2011. También desciende en el mismo porcentaje el capital prestado.
En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con aumentos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.722), Comunidad de Madrid (3.450) y Cataluña (2.545). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (65,9%), Comunidad Valenciana (58,3%) y Comunidad Foral de Navarra (36,5%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4 millones) y Cataluña (304,5 millones).
Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (10,6%) y Comunidad de Madrid (0,9%). Por su parte, las comunidades autónomas que presentan los mayores descensos en las tasas mensuales son Islas Baleares (-49,5%), Canarias (-32,5%) y Cataluña (-25,3%).
En términos generales, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en agosto es de 151.511 euros, un 0,7% superior al del mismo mes de 2014.
Por naturaleza de la finca, Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 45,8% del capital total prestado en el mes de agosto, las inscritas sobre otras fincas urbanas representan el 42,4%, los solares el 6,7% y las fincas rústicas el 5,1% .
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.165,2 millones de euros, un 24,6% más que en agosto de 2014.
El 90% a de las hipotecas a interés variable
El 89,2% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 91,8% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,24%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,25%, un 13,4% inferior al registrado en agosto de 2014.
Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en agosto es de 13.205, un 14,0% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 16,5%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 11.009 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 10,6% respecto a agosto de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 34,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 3,7%.
