Solvia informa que el precio de la vivienda alcanzará los 1.600 euros/m2 a cierre de 2019

• Solvia destaca la moderación de los precios de la vivienda en 2019

• El año cerraría con 600.000 compraventas

29 de octubre de 2019.- El precio de la vivienda alcanzará los 1.600 euros/m² a cierre de 2019, lo que supondría una subida interanual del 6 %, según el III Informe Solvia Market View 2019. Esta subida del 6 % contrastaría con los incrementos de dos dígitos experimentados en los anteriores ejercicios, lo que supone la estabilidad del precio de la vivivienda tras cinco años de grandes incrementos. No obstante, Solvia también ha analizado el comportamiento de los precios en el tercer trimestre de 2019 y ya se aprecia una moderación, ya que el valor de la vivienda ha crecido un 1 % respecto a los tres meses anteriores, hasta llegar a los 1.580 euros/m². En términos interanuales, supone una variación del 5 % frente al mismo periodo de 2018. En términos relativos, los mayores incrementos con respecto al trimestre anterior los han protagonizado Palencia (10 %), Cáceres (9 %) y Segovia (8 %). Por otro lado, Valladolid (-11 %), León (-7 %) y Lugo (-7 %) registran una mayor bajada. Al analizar en término absolutos, Madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y Vizcaya continúan a la cabeza de la clasificación, al superar los 2.000 euros/m² durante el tercer trimestre. Por el contrario, en Ciudad Real, Ávila o Badajoz el precio de las viviendas no supera los 680 euros/m².

600.000 compraventas a cierre de año

En cuanto al número de transacciones, Solvia prevé un repunte del mercado en el último cuarto de 2019, por lo que el año cerraría con aproximadamente 600.000 compraventas, un 3 % más que las registradas en 2018. No obstante, durante el tercer trimestre, el nivel de transacciones ha disminuido un 7 % en comparación con la demanda registrada en el mismo periodo de 2018. Madrid y Barcelona, que concentran el 30 % de las transacciones del tercer trimestre del año, han experimentado una disminución del 3 % y 5 %, respectivamente en este periodo. Solvia explica que la demanda de extranjeros continúa marcando el ritmo del mercado, muestra de ello es que en lo que llevamos de año se han firmado aproximadamente 53.000 operaciones. La mayoría de ellas se encuentran localizadas en el litoral mediterráneo, Costa del Sol y en las islas.

Británicos, los que más invierten en el mercado inmobiliario de España

Los compradores extranjeros que apuestan por el mercado inmobiliario nacional son, principalmente, británicos (14 %), franceses y alemanes (8 % cada uno), y la inversión media destinada en la compra suele encontrarse entre los 150.000 euros y los 200.000 euros. Por otro lado, los precios del alquiler se sitúan en los 8,6 euros/mes/m², un descenso del 2 % en comparación con el trimestre previo. Para lo que queda de año, se prevé que se sitúen en los 9 euros/mes/m². III Solvia Market View 2019 también destaca que el esfuerzo medio de los españoles para hacer frente al alquiler de la vivienda es del 35 % de los ingresos anuales. La rentabilidad bruta del alquiler en España durante el tercer trimestre de 2019 se ha situado en torno al 7 %.