Actualmente, en Pamplona se están comercializando 803 viviendas de obra nueva a un precio medio de 395.881 euros (por una vivienda de 138 metros cuadrados y tres dormitorios). Así lo señala Activum, Real Estate Consulting, en su último análisis sobre la oferta de vivienda de obra nueva en Navarra, y que destaca que las zonas de expansión son el Segundo Ensanche y la zona de Soto Lezkairu.
La zona del Segundo Ensanche concentra la mayor oferta de vivienda de obra nueva representando el 33% de la obra nueva total en Pamplona. Esta área, que ofrece cercanía a espacios verdes, tranquilidad, vistas únicas y una fácil accesibilidad al centro de Pamplona, se consolida como la nueva zona en desarrollo de Pamplona, dónde el precio medio de una vivienda de tres dormitorios con una media de 114m2 es de 511.823€.
La zona de Soto Lezkairu recoge el 31% de la obra nueva de Pamplona. Con lo que respecta el precio medio en la zona, una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios, con una media de 138 m2 ofrece un precio de 357.937€.
En tercer lugar, se encuentra la zona de Beloso, con una oferta de 189 viviendas de obra nueva a un precio medio de 392.666€. En cuarta posición, por lo que respecta a la oferta de vivienda de obra nueva, Buztintxuri ofrece 48 viviendas a una media de 2020.500€. Seguidamente se encuentra el Primer Ensanche, con 33 viviendas de obra nueva y un precio medio de 330.180€, y, finalmente, Milagrosa, con una oferta de 19 viviendas a un precio medio de 550.000€.
El top 10 de los promotores en Pamplona
En la capital de Navarra se están desarrollando 15 promociones de obra nueva, que están siendo desarrolladas principalmente por promotores nacionales. Destaca la presencia de Aedas Homes con un 30% de oferta de obra nueva, seguido de Aelca con un 17% y de Avantespacia con un 11%. A estas le siguen Construcciones Tellechea (8%), Adania (8%), Metrovacesa (7%), Área Homes (6%), Grupo Arrastate (6%), Amenabar Promociones 84%) e Inversiones Aizladas (3%).
En la zona del Segundo ensanche se concentran 4 promociones, destacando Aedas Homes con 2 promociones, Áurea Homes y Adania. En cuanto a la zona de Soto Lezaiku, ésta tiene en desarrollo 4 promociones, a cargo de Avantespacia, Aedas Homes, Metrovacesa y Construcciones San Martin S.A.