Nuevas políticas para solucionar la escasez de vivienda

“Si se produce un cambio radical en las políticas de vivienda y se apuesta por aumentar exponencialmente la oferta actual de vivienda pública, los resultados los comenzaríamos a ver en tres años”, esta es una de las advertencias que hacen los expertos en vivienda que se han dado cita en la séptima edición del Congreso Aire organizado por la Cátedra Observatorio de la Vivienda en la Universitat Politécnica de Valencia. “La oferta lleva años en descenso pese a que la demanda se ha mantenido estable. Por muy rápido que cambien las políticas en materia de vivienda, los resultados se podrán constatar como mínimo en tres años, ha señalado Cos-Gayón, director de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV, en su intervención inicial.Más suelo finalista y una apuesta por la vivienda social por parte de la Administración Pública han sido dos de las demandas más repetidas durante la celebración del congreso para solucionar la emergencia habitacional actual. Fernando Cos-Gayón, también ha señalado “la necesidad de poner el foco en la emergencia habitacional y para combatirla se necesitan políticas totalmente opuestas a las que se venían haciendo hasta ahora”.Otra de las ponencias más destacadas ha sido la de María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. Matos ha presentado una radiografía muy detallada del estado de la oferta y demanda de viviendas en España y concretamente en la Comunidad Valenciana. En su presentación ha destacado el cambio que ha sufrido demanda en 2023 ya que en este año hay más población que busca comprar vivienda frente a alquilar debido al disparatado precio del alquiler. Además, ha señalado a la Administración por la insuficiente oferta de vivienda social en los últimos diez años que está haciendo que se disparen los precios tanto en alquiler como en compra.A continuación, ha sido el turno de Alberto Bayona, gerente Nasuvinsa, la empresa pública navarra para la gestión de vivienda en la Comunidad Foral. Bayona ha expuesto el modelo navarro para la construcción de vivienda protegida basado en la construcción sostenible e industrializada. Bayona ha explicado con detalle las fórmulas de colaboración público-privada que utilizan y las herramientas que utilizan para construir vivienda protegida tanto para venta como alquiler.El International Academic Real Estate Congress, AIRE 2023 congrega a un centenar de expertos y alumnos para debatir y buscar soluciones en materia de vivienda.

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Nuevas políticas para solucionar la escasez de vivienda

Los expertos que han participado en el Congreso AIRE 2023 lo tienen claro: la dotación de suelo y vivienda social ha de contemplar que los plazos de construcción necesitan al menos tres años para hacerse efectivos.

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