El precio de la vivienda sube en todas las capitales andaluzas. Según el 'VI Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía', elaborado por el grupo Gloval, al cierre del cuarto trimestre de 2023, Sevilla ha registrado un precio medio de vivienda de 2.078 euros por metro cuadrado, lo que implica un aumento anual del 4,6% y un incremento intertrimestral del 1,5%.
El informe revela un contraste respecto a la subidas, siendo Jaén y Córdoba las únicas capitales andaluzas que han experimentado una disminución en el precio del metro cuadrado de vivienda en comparación con el trimestre anterior, con descensos del -0,5% y -0,2%, respectivamente. No obstante, todas las capitales andaluzas han registrado un aumento anual en sus precios, siendo Málaga la que más destaca con un incremento interanual del 11,9%.
En términos de precios por metro cuadrado, todas las capitales andaluzas cerraron el cuarto trimestre con cifras superiores a los 1.100 euros por metro cuadrado. Cádiz lidera con el precio más elevado, 2.606 euros, seguida de Málaga con 2.486 euros y Sevilla con 2.078 euros. En el extremo más bajo se sitúa Jaén, con 1.158 euros por metro cuadrado.
Todas las capitales andaluzas cerraron el cuarto trimestre con cifras superiores a los 1.100 euros por metro cuadrado
En cuanto a la rentabilidad bruta de la vivienda, Huelva se posiciona como la capital más rentable con un 7,73%, seguida de Almería con un 7,18% y Jaén con un 7,03%. Málaga continúa siendo la capital con el alquiler más caro, a 13,31 euros por metro cuadrado al mes, seguida Cádiz, con 10,80 euros.
El Área Metropolitana de Sevilla muestra un comportamiento desigual en cuanto a la evolución del precio de la vivienda. Mientras que el precio medio en la periferia sevillana ha cerrado el año en 1.431 euros por metro cuadrado, con un incremento anual del 6,3% y del 1,6% trimestral, tres municipios han registrado caídas en el último trimestre: Tomares (-2,8%), Castilleja de la Cuesta (-2,6%) y La Rinconada (-1,6%). Sin embargo, Gines ha experimentado la mayor subida intertrimestral con un 6,5%.
En términos anuales, solo Castilleja de la Cuesta ha sufrido una leve disminución del -0,2% en el precio de la vivienda. Por otro lado, Camas, Gelves y Dos Hermanas han mostrado notables incrementos del 9,6%, 9,5% y 9,1%, respectivamente.
Finalmente, todos los municipios del área metropolitana de Sevilla han cerrado el año con precios superiores a 1.000 euros por metro cuadrado. Sevilla capital lidera con 2.078 euros, seguida de Mairena del Aljarafe con 1.796 euros y Tomares con 1.765 euros. Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval, ha destacado el crecimiento generalizado de los precios en las capitales andaluzas y en la mayoría de los municipios de la periferia de Sevilla, haciendo especial mención al incremento del 11,9% en Málaga respecto al año anterior.