La construcción mantiene la senda de la recuperación. La superficie total visada para obra nueva y rehabilitación alcanzó en 2021 los 33,9 millones de m2, lo que representa una subida del 1,2% respecto a 2019
Así lo demuestran los datos proporcionados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos (CSCAE), que apuntan al importante peso de la rehabilitación residencial en este incremento.
"El análisis de los datos de visado de 2021 refleja un retorno a la situación anterior a la pandemia. En obra nueva y equipamientos, la actividad ha sido parecida a 2019, mientras que la rehabilitación de viviendas mantiene su tendencia al alza, que limitó su caída en 2020 respecto a 2019 por debajo del 10% y ahora presenta un aumento del 30,23% respecto a 2019, y del 43,49% respecto a 2020, lo que nos permite acercarnos a las cifras de gran rehabilitación que señala la Unión Europea para sus objetivos de transición ecológica", ha dicho Marta Vall-Llosera, presidenta en funciones de CSCAE.
Así, tras un anómalo 2020 marcado por la irrupción de la pandemia, cuando el registro de metros cuadrados visados cayó hasta los 26,7 millones, 2021 ha cerrado con un incremento de casi el 27% interanual, hasta los 33,9 millones, de los que 3,7 millones de metros cuadrados visados se han destinado a la rehabilitación.
En lo referente a viviendas, las cifras del ejercicio pasado superan también las registradas antes de la llegada de la COVID-19. En 2021 se visaron 107.518 viviendas nuevas, una cifra ligeramente superior a las 106.040 de 2019, y muy por encima de las 87.689 a las que se cayó en 2020 por la pandemia.
En cuanto a la obra nueva no residencial, el incremento en el número de visados "se mantiene desde el pasado agosto", registrando casi dos millones en 2021, 1,5 millones en 2020, y 1,7 millones en 2019.
Escenario futuro
De cara al futuro, CSCAE sigue apostando por la rehabilitación como "ámbito prioritario" de actuación para "alcanzar las cifras que marca Europa", ha dicho Vall-Llosera. Y es que, en el actual escenario de transición ecológica, España se encuentra con un parque residencial construido en el que el grueso de sus 25,7 millones de viviendas necesita una actualización urgente, para dar respuesta a las demandas de sus usuarios en materia de accesibilidad, funcionalidad, eficiencia energética y acceso a una vivienda digna y adecuada.
En este sentido, la presidenta en funciones de CSCAE apunta a la "importancia" de los Fondos Next Generation, que en su opinión "supondrá un fuerte impulso a la rehabilitación de edificios y barrios con subvenciones en diversos ámbitos, desgravaciones fiscales y acciones legislativas, como la Ley de Calidad de la Arquitectura".
Eso sí, la experta espera que "la rehabilitación sea una iniciativa que se mantenga y consolide en el tiempo".