La evolución anual durante el tercer trimestre descendió el 1,7 %, primera caída desde 2014
3 de diciembre de 2019.-La actividad inmobiliaria en término interanual ha descendido un 1,7 % en el tercer trimestre de 2019, lo que supone la primera caída desde 2014. No obstante, a pesar de este descenso, la actividad se ha situado un trimestre más a niveles similares a los alcanzados en 2004, fecha antes de la crisis económica. Así lo indica el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) elaborado por el Colegio de Registradores, cuyo valor se situó en 106 % y el índice suavizado, aquel que está exento de factores estacionales en 104,7 %, ambos valores por debajo de lo registrado en el trimestre anterior. (108 % y 105 %, respectivamente) Respecto a la evolución anual, el IRAI durante el tercer trimestre mostró el ya comentado descenso del 1,73 %, que cambia la tendencia de crecimiento continuado desde 2014, agudizando la tendencia de menor crecimiento que se venía observando desde el cuarto trimestre de 2018. Esta caída anual se basó en un descenso en el área de propiedad, del número de compraventas (-7,31 %) y del número de hipotecas (-12,11 %) y, en el área mercantil del sector de la construcción (-2,43 %) y del sector inmobiliario (-1,46 %). Estos descensos no pudieron ser compensados por la subida de los precios de las compraventas (3,86 %) y el importe medio de las hipotecas (11,77 %). En lo que va de año, los primeros nueve meses, el IRAI acumulado de 2019 crece todavía un 1,87 % debido, fundamentalmente, al incremento del área de propiedad (3,38 %). El IRAI se realiza utilizando, por un lado, las transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los Registros de la Propiedad y, por otro lado, la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario.