Los extranjeros suscriben el 7% de las nuevas hipotecas para vivienda
Compran un tercio de las viviendas en las islas, según datos de los registradores
El 87,5% de las viviendas que cambiaron de propietario fueron compradas por familias, frente al 12,5% adquiridas por personas jurídicas
presentada p
Compran un tercio de las viviendas en las islas, según datos de los registradores
El 87,5% de las viviendas que cambiaron de propietario fueron compradas por familias, frente al 12,5% adquiridas por personas jurídicas
presentada por el Colegio de Registradores.
El 6,9% de las hipotecas sobre vivienda han sido formalizadas por extranjeros, superando las 21.000 hipotecas. Las comunidades autónomas en las que el peso de extranjeros sobre el total de hipotecas ha sido mayor han sido Cataluña (20,2%), Comunidad Valenciana (19,2%), Andalucía (17,4%) y Comunidad de Madrid (14,4%).
La hipoteca media de los extranjeros en 2017 ha sido de 128.452 euros, por encima de los 117.243 del crédito hipotecario medio suscrito por nacionales, incrementándose un 1,5% con respecto al resultado de 2016. Las comunidades autónomas con mayores importes medios de hipoteca sobre vivienda de extranjeros han sido Baleares (244.148 €), Comunidad de Madrid (155.070 €), Cataluña (143.143 €) y Andalucía (141.699 €).
Las nacionalidades con mayor peso porcentual en la contratación de hipotecas sobre vivienda con relación al total de hipotecas formalizadas por extranjeros han sido: rumanos (11,6%), británicos (9,3%), chinos (8,4%), italianos (5,8%), franceses (4,6%), marroquíes (4,2%) y alemanes (4%). Por lo que respecta a los importes medios, las mayores cuantías las han alcanzado alemanes (234.102 €), noruegos (217.981 €), daneses (192.990 €), holandeses (181.429 €), suecos (171.394 €), británicos (166.968 €) y franceses (153.987 €).
Los extranjeros compran el 13,1% de las viviendas
La demanda extranjera de vivienda ha mantenido el buen comportamiento de los últimos años, rondando los máximos históricos, con un peso del 13,1% en 2017, resultado similar a los dos últimos años (13,3% en 2016 y 13,2% en 2015). Sin embargo, en términos absolutos, dado el crecimiento del volumen de operaciones, los extranjeros han superado las 61.000 compras de vivienda en el último año, frente a las poco más de 53.000 de 2016. Desde el mínimo histórico de 2009 (4,2%), se acumulan ocho años consecutivos de crecimiento, habiendo triplicado su peso porcentual.
Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros, coincidiendo nuevamente con las de mayor actividad turística, han sido Canarias, donde los extranjeros adquieren el 31,4% de las viviendas que se venden en la región, seguida de Baleares (31,3%), Comunidad Valenciana (26%), Murcia (18,8%), Andalucía (13,8%) y Cataluña (12,9%).
El 87,5% de las compras son de personas físicas
El 87,5% de las compraventas de 2017 han presentado como adquirente a una persona física, quedando el peso de personas jurídicas en el 12,5%, porcentajes similares a 2016. En todas las comunidades autónomas las personas físicas alcanzan el mayor peso, encabezando los resultados País Vasco (96,5%), Asturias (94%), Castilla y León (93,8%) y Navarra (93,5%).
Los mayores pesos de personas jurídicas han correspondido a Cataluña (17%), Canarias (16,9%), Castilla-La Mancha (15,5%), Baleares (14,2%), Andalucía (12,8%) y Comunidad de Madrid (12,7%).
Usos de la vivienda
El Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria, analiza asimismo la utilización de la vivienda como bien de inversión o de uso, a través del tiempo medio de posesión de sus propietarios cuando la vendieron, habiendo continuado un año más el constante incremento de ese período medio de posesión experimentado en los últimos años. El período medio de posesión de las viviendas transmitidas ha sido de 14 años y 13 días, máximo de la serie histórica de resultados, con un incremento del 5,5% con respecto al año precedente. Desde el mínimo histórico de 2009, 7 años y 106 días, el período medio de posesión de las viviendas transmitidas prácticamente se ha duplicado.
