Los españoles prefieren sus segundas viviendas dentro del territorio nacional

España también es un destino popular entre los propietarios europeos

3 diciembre 2019.- Según el estudio internacional “Segundas Viviendas. Tendencias globales sobre propiedad y alquiler” elaborado por Savills y HomeAway, el 95 % de los españoles encuestados tienen su segunda residencia en territorio nacional. No obstante, el atractivo de España en este campo no se queda solo en la demanda nacional, ya que también es un destino popular entre los propietarios europeos. El 16 % de los británicos tienen su segunda propiedad ubicada en territorio español (el segundo destino más popular después de Francia), así como el 3 % de los propietarios franceses, el 2 % de los italianos o el 1 % de los propietarios portugueses. Por otro lado, los principales motivos de los propietarios españoles para alquilar su segunda vivienda cuando no hacen uso de ésta son: como fuente secundaria de ingresos (37 %), para cubrir el coste de su mantenimiento (31 %) y para ayudar a cubrir el pago de la hipoteca o impuestos de la misma (17 %).  Solo el 9 % asegura alquilarla como fuente principal de ingresos. Además, el informe señala que casi la mitad de los encuestados españoles financian su segunda propiedad con una hipoteca (45 %), un 28 % la financia personalmente y un 17 % la hereda. De aquellos que poseen hipoteca, un 45 % la cubren entre un 80 %-100 % de su pago alquilando su segunda propiedad a viajeros, un 18 % cubre solo entre el 40 %-60 % y un 16 % cubre menos del 20 % del pago de la hipoteca. En esta misma línea, la mayoría de los encuestados continuarán alquilando su casa a cinco años vista (83 %) y no tienen previsto adquirir otra vivienda vacacional (79 %). Respecto a la duración media de la estancia de los viajeros, casi la mitad de los propietarios españoles encuestados (45 %) afirma que es de entre una dos y semanas, un 13 % afirma que la estancia es de 6 noches y un 12 % se hospedan 2 noches. De cara al futuro, la mayor parte de los encuestados (85 %) de adquirir otra propiedad vacacional optarán por aquella situada cerca de los principales puntos de conexión y transporte, un 6 7% con un buen acceso a servicios y, además, también considerarán el hecho de que se encuentre próxima a su lugar de residencia (59 %).

Los comentarios positivos y la reserva al instante, clave para elegir una vivienda turística 

 El estudio también recoge factores importantes que el viajero tiene en cuenta a la hora de reservar una vivienda: que la vivienda esté próxima a restaurantes (84 %) y tiendas de comestibles (82 %), son servicios importantes para los viajeros españoles a la hora de alquilar una vivienda vacacional. Por otro lado, respecto a políticas de reserva de la vivienda, el 93% de los viajeros españoles encuestados considera importante los comentarios de la propiedad, que tenga opción de reserva instantánea (85 %) y la posibilidad de cancelar con 24 de antelación con el reembolso completo (72 %).