Los españoles destinan de media el 34% de su salario mensual al pago del alquiler

• Según un estudio de InfoJobs y Fotocasa el porcentaje de salario destinado al pago del alquiler ha crecido 2,9 puntos en los dos últimos años

• En Madrid se destina el 51% del salario mensual para pagar una vivienda en alquiler y en Cataluña se destina el 49%. Se trata de las dos comunidades autónomas con los precios más elevados

19 de junio de 2019.- Según los datos extraídos de un estudio realizado por el portal inmobiliario , en diciembre de 2018 el precio medio de la vivienda en alquiler en España se situaba en 8,30 €/m², un precio superior a los 8,15 €/m² registrados en diciembre de 2017. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en España registrado en InfoJobs, que en 2018 era de 23.478 euros (1.956,5 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los españoles tienen que destinar el 33,9% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 m². En los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 2,9 puntos. Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año el 33,9%, mencionado anteriormente. Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+11%) que los salarios (+1%).

Porcentaje de salario destinado al pago del alquiler

“Los estudios de Fotocasa revelan año tras año que en España tenemos un importante problema de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, por parte del grueso de la población. Y uno de los principales factores que explica esta realidad es que el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. Judith Monmany, responsable de comunicación de InfoJobs, añade que “a pesar de que el empleo se recupera, los salarios apenas se mueven. Según los datos que registramos en InfoJobs, el salario medio en 2018 aumentó un 0,6% respecto al año anterior, un incremento prácticamente igual al 0,7% experimentado en 2017. Este incremento no es suficiente para recuperar poder adquisitivo ya que el IPC ha crecido en mayor media, un 1%”.

Madrileños y catalanes destinan la mitad de su sueldo al pago del alquiler

Los datos del análisis muestran diferencias significativas entre comunidades autónomas. Así, Madrid (13,16 euros/m²), seguida de Cataluña (12,16 euros/m²) son las comunidades que cuentan con el precio del alquiler más elevado. En concreto, los madrileños tienen que destinar el 51,1% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la Comunidad de Madrid en 2018 (24.713 euros anuales) y el precio de un piso de 80 m² (1.052 euros al mes). Se trata, además, de la comunidad que ha visto crecer más los precios de alquiler de viviendas, un 14,9% respecto a diciembre de 2017, mientras que los salarios en Madrid mantenían los niveles de 2017. Cataluña cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80 m². Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, la población de Cataluña tiene que destinar, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler. A Cataluña, le siguen País Vasco (10,22 euros/m²) y las Islas Baleares (9,82 euros/m²). En ambos territorios, sus habitantes tienen que destinar más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler. En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 341,35 euros mensuales (para un piso de 80 m²) y un salario bruto promedio de 1.873 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler. Le siguen Castilla-La Mancha y La Rioja, ambas con un precio medio de 4,87 euros el metro cuadrado. En estas comunidades, la parte de salario mensual destinado al pago del alquiler es del 21,5% y 21,2% respectivamente, más de 10 puntos por debajo de la media nacional.

Seis años y medio de salario bruto íntegro para comprar una vivienda

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a diciembre de 2017 (1.733 euros). Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80 m², cuyo precio medio es de 149.539 euros, los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda de compra, siempre y cuando destinaran íntegramente su salario bruto anual. En el caso de la compra de la vivienda, el crecimiento de esta cifra en los dos últimos años ha pasado de una dedicación íntegra del salario durante 5,7 años en 2016 hasta los actuales 6,4. De nuevo, el incremento de tiempo viene dado por un mayor crecimiento del precio de compra (+13%) que de los salarios (+1%) en este período. “El precio de la vivienda en alquiler en España, si bien se ha mantenido bastante estable respecto a diciembre de 2017, ha experimentado una variación positiva, del 1,8%. Mayor ha sido el crecimiento del precio del m² de venta en España, que ha aumentado un 7,8% respecto a 2017. Sin embargo, cuando analizamos el salario bruto promedio de los españoles en 2018, vemos que éste solo creció un 0,6% respecto al año anterior” explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. “Así, los datos de este estudio, que compara precios de vivienda con salarios, permiten ver que el esfuerzo que tienen que hacer los españoles para comprar o alquilar una vivienda es todavía mayor que a cierre de 2017. El hecho de que la vivienda, tanto en compra como en alquiler, se haya encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles explica en buena parte el problema de acceso a la vivienda que tenemos en España”, añade Toribio.