En la actualidad, Asturias concentra 1.676 viviendas de obra nueva repartidas en las principales ciudades. En esta comunidad, el precio medio de una vivienda de obra nueva de tres dormitorios se mantiene estable en las ciudades de Gijón, Oviedo y Avilés. Concretamente, la capital más económica es Gijón con una media de 232.514 euros por una vivienda de 3 dormitorios, seguido de Oviedo con 233.802 euros y Avilés con 237.500. Así se extrae del último estudio realizado por Activum Real Estate Consulting, consultora inmobiliaria.
¿Cuáles son las zonas en expansión?
El mercado inmobiliario de Gijón y Oviedo presenta características similares, tanto en las características de las promociones de obra nueva como en el precio medio de los inmuebles.
Oviedo concentra el 55% de las nuevas promociones en Asturias, con un total de 982 viviendas a la venta, y un precio medio de 233.802 euros en una vivienda de 3 habitaciones en esta localidad. Las zonas con mayor concentración de nuevas promociones son Corredoria-Huca-Teatinos y el Centro-Casco Histórico, que aglutinan el 75% de la oferta (602 viviendas), con un precio medio de 181.805 euros y 350.414 euros respectivamente por una vivienda de tres habitaciones. Después se sitúa la zona de Ciudad Naranco-Vallobín-La Florida, que mantiene un precio medio de 208.500 euros, con una oferta de 178 viviendas de obra nueva. La zona de Buenavista-Ería-Montecerrao presentan una oferta de 67 viviendas y un precio medio de 210.353 euros; y en último lugar, Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles cuenta con 45 viviendas de obra nueva la venta y un precio medio de 146.500 euros.
Gijón recoge el 43% de la oferta de obra nueva disponible en Asturias, con un total de 784 viviendas de obra nueva, a un precio medio de 232.514 euros por una vivienda de tres habitaciones. La zona de mayor extensión es Gijón Oeste con 324 viviendas de obra nueva, con un precio medio de 188.449 euros en una vivienda de 3 habitaciones. En segunda posición se encuentra Gijón Sur, con un total de 223 viviendas a la venta, seguido de Gijón Este, con 187. Destaca la zona centro de Gijón, que concentra un total de 47 viviendas de obra nueva a la venta, con el precio medio más alto (353.333 euros media de precio de vivienda de tres dormitorios).
En el caso de Avilés, esta localidad cuenta con 228 viviendas de obra nueva en únicamente dos promociones, con un precio medio de 237.500 euros en las viviendas de tres dormitorios
Top 10 promotores en las capitales asturianas
Actualmente, Aelca es el promotor con mayor cuota de mercado en Asturias (un 30%), con 5 promociones en desarrollo que concentran 448 viviendas. Seguido de Culmia, con un 14% de cuota distribuida en 3 promociones de 221 viviendas en total. En tercer lugar, aparecen Comamsa y Avantespacia, con un 10% y 9% de cuota de mercado respectivamente, seguidos de promotoras con menor representación como Constructora Los Álamos, Serconsa21, Habitat Inmobiliaria, Escala 1/500 y Construcciones Amado S.A.