El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en julio es de 21.863, un 21,8% más que en el mismo mes de 2014, según el INE
El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,9% en tasa anual y se sitúa en 104.402 euros
25 de septiembre de 2015.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de julio es de 21.863, un 21,8% más que en julio de 2014, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio es de 104.402 euros, con un aumento del 3,9%.
La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta un 21,8% en julio y suma ya 14 meses de ascensos.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,9%, frente al repunte del 5,7% experimentado en julio de 2014, mientras que el capital prestado creció un 2,7%, en contraste con el crecimiento mensual del 2,7% experimentado un año antes. En los siete primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,2% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,5% en el capital prestado y del 3,5% en el importe medio.
ANDALUCÍA, MADRID Y CATALUÑA, A LA CABEZA
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía (3.737), Comunidad de Madrid (3.418) y Cataluña (3.406). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Illes Balears (146,2%), Canarias (53,3%) y Cantabria (42,8%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (541,7 millones de euros), Cataluña (410,2 millones) y Andalucía (329,6 millones).
Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Illes Baleares (71,0%), Cantabria (27,4%) y Cataluña (25,5%). Por su parte, las comunidades autónomas que presentan los mayores descensos en las tasas mensuales son Comunidad de Madrid (-18,6%), Andalucía (-12,0%) y País Vasco (-9,4%).
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.392,6 millones de euros, un 50,2% más que en julio de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.282,5 millones, con un aumento anual del 26,6%.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 48,7% del capital total prestado en el mes de julio; el apartado de otras fincas urbanas agrupa el 40,2 de las peticiones y el resto se dividen entre fincas rústicas (6,2%9 y solares (4,9%).
LA MAYORÍA A INTERÉS VARIABLE
El 88,2% de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frente al 11,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,5% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,30%, mientras que el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,37%, un 13,5% inferior al registrado en julio de 2014.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en julio es de 16.251, un 6,8% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 20,4%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se producen 12.830 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 8,2% respecto a julio de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) aumenta un 12,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 38,9%.
De las 16.251 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Instituto Nacional de Estadística H - JULIO 2015 (4/9) Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,0% al 2,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,4% al 96,6%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,4%), como después (87,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,19 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,78 puntos.
