El número de hipotecas constituidas sobre vivienda en España vuelve a desplomarse en noviembre. Durante el penúltimo mes de 2023, según se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta disminución representa un 19,1% en comparación con el mismo mes del año 2022, sumando un total de 32.645 préstamos, cuya cifra se destaca como la más baja para un mes de noviembre desde el año 2020.
El tipo de interés medio para estas hipotecas se ha moderado ligeramente respecto al mes anterior, situándose en el 3,27%, en comparación con el 3,32% de octubre. Sin embargo, este porcentaje sigue siendo el más alto desde finales de 2015. Con esta disminución interanual de noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula diez meses consecutivos de tasas negativas, aunque el descenso de noviembre ha sido menos pronunciado que el registrado en octubre, que fue de un -22,3%.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas experimentó una baja del 0,5% interanual en noviembre de 2023, alcanzando los 145.894 euros. En términos de capital prestado, se observó una disminución del 19,5%, llegando a cerca de 4.763 millones de euros.
Noviembre de 2023 marca el octavo mes consecutivo en que el tipo de interés supera el 3%
Este descenso se produce en un contexto en el que el Banco Central Europeo (BCE) ha implementado una política de tipos de interés para contener la inflación, y con una evolución del Euríbor que ha llevado a un tipo de interés medio del 3,27%, con un plazo medio de 24 años. Este porcentaje supone un aumento de siete décimas respecto al año anterior.
Noviembre de 2023 marca el octavo mes consecutivo en que el tipo de interés supera el 3%. Es relevante destacar que también es la primera vez en el último año que este indicador experimenta una baja, rompiendo una tendencia ascendente que comenzó en diciembre de 2022 y alcanzó un máximo de ocho años en octubre de 2023 con un 3,32%.
Respecto a la distribución de los tipos de hipotecas, el 46,8% de las hipotecas sobre viviendas constituidas en noviembre fueron a tipo variable, siendo este el porcentaje más alto desde enero de 2021. El 53,2% restante se firmó a tipo fijo, con un tipo de interés medio al inicio de 3,03% para las variables y de 3,53% para las fijas.
Por comunidades autónomas, Andalucía (6.906), Madrid (6.364) y Cataluña (5.140) fueron las regiones con un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2023. En términos de capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, las mismas comunidades lideraron la lista: Madrid con 1.303 millones de euros, Andalucía con 918,2 millones y Cataluña con 816,2 millones.