El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el cuarto trimestre de 2020 fue de 10.010, un 15,7% más que el trimestre anterior
De las 9.407 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria en 2020, 7.367 fueron habituales en propiedad. Esta cifra supone un 37,4% más que en 2019. Se trata del mayor repunte anual desde el inicio de la serie, en 2014, según la última estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por su parte, 2.040 unidades no eran residencia habitual de los propietarios (un 0,9% más). El 16,5% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas el año pasado fueron nuevas (un 51,6% menos respecto a 2019) y el 83,5% usadas (un 25% menos).
Asimismo, el 21,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el año 2020 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,3% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,2% a hipotecas de 2008. En este sentido, el periodo 2005-2008 concentró el 55,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.
La especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19 provocó que la evolución del número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros sobre viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.
En el transcurso de los primeros meses de la pandemia, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante del número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros sobre viviendas. El mayor descenso en tasa anual se registró en el segundo trimestre (- 64,3%).
Las certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria en personas físicas se han incrementado significativamente en el tercer y cuarto trimestre del año. Por su parte, las certificaciones correspondientes a personas jurídicas se han reducido respecto al año anterior.
Por regiones, la Comunidad Valenciana (4.643), Andalucía (3.538) y Cataluña (3.492) notificaron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas en al año 2020. Las comunidades con menos fueron Navarra (61), País Vasco (102) y La Rioja (148).
Comportamiento del cuarto trimestre de 2020
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2020 es de 10.010, lo que supone un 15,7% más que el trimestre anterior y un 22,2% menos que en el mismo trimestre de 2019.
Las inscripciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas de personas físicas aumentan un 97,0% en tasa anual. Entre estas viviendas, 3.0181 son habituales en propiedad (un 109,9% más que en el mismo trimestre de 2019) y 742 no son residencia habitual de los propietarios (un 57,4% más).
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 57,1% del total de ejecuciones hipotecarias en este periodo de tiempo. El 30,2% son viviendas habituales de personas físicas. El 19,5% corresponde a unidades de personas jurídicas y el 7,4% a otras viviendas de personas físicas.
Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 35,1% del total.
El 13% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre son sobre viviendas nuevas (- 31,6% en tasa anual) y el 87,0% sobre usadas (sin variaciones respecto a 2019).
Las regiones con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de viviendas son la Comunidad Valenciana (1.391), Andalucía (1.194) y Cataluña (981) presentan el mayor número de ejecuciones. Por el contrario, Navarra (18), País Vasco (40) y Extremadura (44) registran el menor número.