El volumen de ejecuciones hipotecarias muestra su línea descendente. En los tres primero meses del año, el número de inscripciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en los registros de la propiedad registró 3.936 ejecuciones, lo que supone una caída del 31,1% en comparación con el mismo periodo de 2022. Respecto a la variación con el último trimestre del pasado año, también se produce un retroceso del 11,2%, según los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el primer trimestre de 2023, las ejecuciones hipotecarias en el ámbito residencial representaron el 71,5% del total, llegando a un total de 5.168 casos. De estas ejecuciones, el 49,2% correspondió a viviendas principales de particulares, con un total de 2.543 procesos, lo que supone una disminución del 25,3% en comparación con el mismo período de 2022.
Viviendas de entidades jurídicas y particulares
El 10,9% de las ejecuciones afectaron a viviendas de entidades jurídicas, mientras que el 11,4% se refirió a otras viviendas de particulares. En el primer caso, se registraron 563 ejecuciones, lo que supone una disminución del 51,3% respecto al año anterior, mientras que en el segundo caso se contabilizaron 587 procesos, lo que representa una disminución del 27%.
Dentro del conjunto de viviendas de particulares sometidas a ejecuciones hipotecarias, se registraron 2.543 casos en los que la vivienda en cuestión era la residencia habitual de los propietarios, lo que representa una disminución del 25,3% en comparación con el mismo trimestre del año 2022. Por otro lado, hubo 587 ejecuciones hipotecarias relacionadas con viviendas que no eran la residencia habitual de los propietarios, lo que supone una disminución del 27% en términos anuales.
Hipotecas sobre viviendas nuevas y usadas
Además, el 9,4% de las ejecuciones hipotecarias realizadas durante el primer trimestre correspondieron a viviendas nuevas, mientras que el 90,6% se refirió a viviendas usadas. En comparación con el año anterior, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó en un 64%, mientras que las ejecuciones sobre viviendas usadas experimentaron una disminución del 23,9%.
Periodo que concentra el mayor número de hipotecas registradas sobre vivienda y comunidades autónomas
El 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 11,0% a hipotecas de 2004.
El INE apunta que el periodo 2004-2008 concentra el 59,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre. Por comunidades autónomas, el mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el primer trimestre son Andalucía (1.034), Cataluña (847), y Comunitat Valenciana (703) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra y La Rioja (ambas 15) y Cantabria (25).