En el mismo periodo, las hipotecas constituidas bajaron el 25,8%
Las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en mayo no llegaron a 22.000, frente a las más de 46.000 operaciones de un año antes, lo que supone una caída del -53,1%, según la Estadística Registral inmobiliaria. Por su parte, las compraventas inmobiliarias totales pasaron de casi 94.000 en mayo de 2019 a poco más de 38.500 en mayo de este año (-59,0%). Las hipotecas, al igual que el mes anterior, tuvieron un resultado negativo, aunque bastante más moderado, pasando las hipotecas totales de superar las 47.000 operaciones en mayo de 2019 a poco más de 35.000 en mayo (-25,8%). Las hipotecas sobre vivienda fueron ligeramente superiores a 33.500 operaciones en mayo del año pasado y apenas superaron las 25.000 durante mayo de este año, lo que supone un descenso del 24,8%).
Las CC.AA. y ciudades autónomas que experimentaron mayores caídas, superiores a dos tercios, en las compraventas totales fueron Canarias (-72,7%), seguida de castilla y León (72,3%) y Murcia (-68,0%), mientras que, en el lado opuesto, con descensos inferiores al 50%, las que menos descendieron fueron Melilla (-28,9%) y Madrid (-45,2%).
Relativo al total de hipotecas constituidas, las CC.AA. que experimentaron mayores descensos, por encima del 50%, fueron Extremadura (-52,5%), seguida de Asturias (--50,6%).
Por el contrario, las que menos contracción mostraron, e incluso con ligeros crecimientos, motivados por operaciones puntuales que afectaron a múltiples fincas de forma simultánea, fueron Ceuta (180%, resultado no representativo por el motivo ya indicado), Madrid (4,4%) y Canarias (2,3%), ambas con las salvedades arriba expuestas, siendo la siguiente Melilla (-7,4%), a continuación Galicia (-15,5%) y después Cantabria (-16,2%).
Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad durante los meses de enero a mayo muestra que las compraventas totales experimentaron un retroceso en enero, del 5% y las compraventas de vivienda del 2,7%, para pasar a tasas positivas en febrero del 1,5% y 2,7%, respectivamente. En marzo, mostraron ya el primer impacto claro, -20,1% y -17,7%, agudizado posteriormente en abril, primer mes completo bajo el decreto del estado de alarma, hasta el -43,4% en las compraventas totales y el -38,3% en las compraventas de vivienda. En mayo aumentó más todavía el fuerte descenso de abril hasta el -59% y en las compraventas de vivienda, un descenso algo inferior, el -53,1%.
Las hipotecas, que han mostrado mayor resistencia a esta crisis, en la comparación con el mismo mes del año pasado, crecían con claridad en enero, las totales el 12,5% y las de vivienda el 6,1%, mejorando incluso su crecimiento en febrero, con incrementos del 18,6% y del 19,2% respectivamente. En marzo, la tendencia se invierte totalmente, pasando a descender el 13,7% las hipotecas totales y el 12,2% las de vivienda, mostrando mayor descenso en abril, mes bajo el período de alarma en su totalidad, en el que las hipotecas totales descendieron el 15,8% y las de vivienda el 16,4%. En mayo continuó el descenso, reflejando este mes el mayor impacto hasta el momento, aunque la caída fue menos de la mitad de la que experimentaron las compraventas, con un descenso del -25,8% en las hipotecas totales y, ligeramente inferior, del -24,8% en las de vivienda.